Description
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose :
CESSION DE DROIT AU BAIL EN EXCLUSIVITÉ
Une opportunité unique à découvrir !
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'environ 200 m², situé dans un environnement dynamique et stratégique.
Caractéristiques principales :
Surface totale : Plus de 130 m² de plain-pied, incluant une zone sous haut-vent sécurisée par un rideau métallique, et environ 65 m² de bureaux à l'étage accessibles par un escalier.
Confort : Ensemble climatisé avec climatisation réversible.
Stockage et accessibilité : Possibilité de stockage avec accès livraison par l'arrière.
Parking : Grand parking commun en façade, non matérialisé.
Localisation :
Situé sur un axe stratégique et très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve dans un environnement commercial attractif avec des enseignes variées et renommées à proximité.
Conditions :
Cession : à l'euro symbolique.
Soumise à l'accord du bailleur : validation de l'activité du futur preneur et garanties adaptées au profil.
Disponibilité :
Locaux disponibles dès janvier ou février 2025 au plus tard.
Prenez rendez-vous avec notre équipe pour une visite et découvrez comment cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels.
LOIRE OCÉAN EXPANSION www.loireoceanexpansion.com 02.40.20.63.11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
22.800 Euros/an
650 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 203 m²
Accès routiers
Route bleue 2 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
