Fonds de commerce à Ceder de 270m² à Nantes - Réf. 44.7297
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose
À VENDRE : Fonds de commerce restaurant dans un secteur prisé de Sainte-Luce-sur-Loire. Cet établissement bénéficie d'une excellente réputation grâce à ses notes élevées sur les plateformes de restauration.
Points forts :
Capacité totale : environ 180 couverts (salle, mezzanine, pergola et terrasse).
Cuisine professionnelle équipée et bar moderne.
Licence IV, pas de contrat brasseur.
Parking privé de 22 places sur un terrain de 1 600 m².
Horaires attractifs : fermé les week-ends et jours fériés, fermeture annuelle 6 semaines.
Conditions :
Loyer annuel : 60 000 Euros HT/HC (soumis à TVA).
Taxe foncière : 3 990 Euros à la charge du locataire.
Renouvellement de bail à prévoir à la cession.
Chiffre d'affaires en progression :
CA 2023 : 934 857 Euros | RE : 111 500 Euros
CA 2022 : 848 670 Euros | RE : 119 036 Euros
Notons que la cession sera effectuée sous forme de cessions de parts sociales. "Modalités à détailler"
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
60.000 Euros/an HTHC
850.000 Euros NET VENDEUR
3.990 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Type | Surface |
| cuisine | 36.85m² |
| salle/véranda/mezza | 160m² |
| bar | 26.80m² |
| vestiaires/wc | 20m² |
Linéaire façade de 20ml
Accès routiers
a 50 mètres de la route de Paris et à 5 min du parc des expos de Nantes.
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44000, NANTES
44_6857