Local commercial à Louer de 370m² à Nantes - Réf. 44.7300
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
À LOUER LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PREMIUM NANTES, RUE JEMMAPES
LOIRE OCÉAN EXPANSION propose un local commercial rare, idéalement situé au coeur du quartier des affaires de Nantes. Face au Palais des Congrès et aux bureaux du CIC, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier soutenu. Son accès principal rue Jemmapes, complété par une entrée secondaire rue Fouré, en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de service.
Points forts
Surface totale : 370 m², dont 310 m² en rez-de-chaussée.
Grande vitrine offrant un excellent linéaire commercial.
Terrasse possible en façade (48 m², sous conditions).
Patio intérieur végétalisé pour un cadre agréable.
Cuisine professionnelle vidée, prête à être réaménagée.
Espace modulable, idéal pour divers concepts commerciaux.
Conditions de location
Loyer annuel hors charges : 65 000 Euros (rez-de-chaussée) + 7 000 Euros (étage).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Ce bien est également disponible à la vente.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations
02 40 20 63 11 contact@loe.team
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
72.000 Euros/an HTHC
7.094 Euros/an
30 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Type | Surface |
| RDC | 310M² |
| 1er étage | 34m² |
| double garage | 34m² |
Linéaire façade de 15ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
