Local commercial à Vendre de 89m² à Guerande - Réf. 44.7304
Présenté par LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL A VENDRE situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété d'une surface totale d'environ 42m² - immeuble en pierre au charme médiévale. Le local se situe dans la vieille ville guérandaise intramuros.
Il é été joliment rénové l'année dernière après acquisition.
Deux espaces distincts pour ce local : une surface de vente principale et un espace réserve.
Le local bénéfice d'une porte d'entrée principale (non pmr) et d'une vitrine (format porte sur la droite).
Destination: tous type d'activités autorisées hors nuisances sonores et olfactives
Dernier loyer perçu: 1.600Euros HTHC par mois
En sus un appartement de 47 m² environ complète ce bien. Il se situe à l'arrière du local en RDC avec entrée indépendante. L'appartement à entièrement été rénové aussi. Il est à la fois fonctionnel et charmant. Il est loué en air BNB pour un revenu annuel de 2380Euros.
Il peut être communiquant avec le local commercial.
Ce bien peut parfaitement correspondre a titre d'investissement pour un locataire exploitant ou pour un investisseur.
PRIX NET VENDEUR de l'ensemble : 450 000Euros
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
Clémence LEPINE - LOIR OCEAN EXPANSION www.loireocean-expansion.fr 02.40.20.63.11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
450.000 Euros NET VENDEUR
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Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| local commercial | rdc | surface de vente | 32 |
| local commercial | rdc (surelevé) | reserve et WC | 10 |
| appartement | rdc | 47 |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
