Bureaux à Louer de 2.078m² à Angers - Réf. 49.017031
Présenté par GIBOIRE NANTES
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Description
A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX DE 2078 m² divisibles - ANGERS - COURS SAINT LAUD /GARE SUD
Situé dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud, Gare Sud, à 10 min en voiture de la rocade, 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV. .
Desservi par l'ensemble des transports en commun : arrêt de bus au pied de l'immeuble avec passage de 5 lignes, stations de tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
Plateaux de bureaux parfaitement aménagés et cloisonnés de 187 m² jusqu'à 2078 m² avec stationnements en sous-sol.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
324.800 Euros/an HTHC
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Loyer annuel HTHC : 150 & 170 Euros /m²
Loyer parking HT : 1.000 Euros /U
Provisions pour charges HT : 25 Euros /m²
Honoraires Charge Preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT
| NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER BUREAUX M² HTHC | LOYER BUREAUX ANNUEL HTHC | PLACES DE PARKING | LOYER PARKING ANNUEL HT | LOYER TOTAL ANNUEL HTHC | DISPONIBILITE |
| R+4 | 187 m² | 150 Euros | 28.050,00 Euros | 3 Places | 3.000,00 Euros | 31.050,00 Euros | Disponible |
| R+5 | 622 m² + Loggia | 150 Euros | 93.300,00 Euros | 8 Places | 8.000,00 Euros | 101.300,00 Euros | Disponible |
| R+6 | 614 m² + Loggia | 150 Euros | 92.100,00 Euros | 6 Places | 6.000,00 Euros | 98.100,00 Euros | Disponible |
| R+7 | 655 m² + Terrasse | 170 Euros | 111.350,00 Euros | 10 places | 10.000,00 Euros | 121.350,00 Euros | Avril 2025 |
Accès routiers
Rocade
Desserte transports
Tramway ligne A, Bus lignes 5, 8, 10, 11 et 37
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
