Bureaux à Louer de 1.423m² à Angers - Réf. 49.017031
Présenté par GIBOIRE NANTES
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Description
LOCATION - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX DE 1423 m² divisibles - ANGERS - COURS SAINT LAUD
Au centre d'ANGERS, à 30 min de NANTES et à 1h30 de PARIS en TGV. Situé dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud, à 8 min à pied de la gare et à 10 min en voiture de la rocade.
Desservi par les transports en commun : arrêt de bus à 2 min à pied avec passage de 5 lignes, stations de tramway "La Fayette" et "Les Gares" à 10 minutes à pied. Relié au centre-ville par la passerelle piétonne sur la voie ferrée.
Plusieurs plateaux de bureaux parfaitement aménagés et cloisonnés de 187 m² jusqu'à 1400 m² avec stationnements en sous-sol.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
246.220 Euros/an HTHC
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Loyer annuel HTHC : 160 & 175 Euros HTHC /m²/an
Loyer parking : 1.000Euros HT / U
Honoraires Charge Preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT
| NIVEAU | SURFACE LOCATIVE | LOYER BUREAUX M² HTHC | LOYER BUREAUX ANNUEL HTHC | PLACES DE PARKING | LOYER PARKING ANNUEL HT | LOYER TOTAL ANNUEL HTHC | DISPONIBILITE |
| R+4 | 187 m² | 160 Euros | 29.920,00 Euros | 3 Places | 3.000,00 Euros | 32.920,00 Euros | Disponible |
| R+5 | 622 m² | 175 Euros | 108.850,00 Euros | 8 Places | 8.000,00 Euros | 116.850,00 Euros | Disponible |
| R+6 | 614 m² | 175 Euros | 107.450,00 Euros | 6 Places | 6.000,00 Euros | 113.450,00 Euros | Disponible |
Accès routiers
Rocade
Desserte transports
Tramway ligne A, Bus lignes 5, 8, 10, 11 et 37
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
