Bureaux à Louer de 1.097m² à Angers
Présenté par GIBOIRE NANTES - Réf. 49.017299
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Description
A LOUER - GIBOIRE Entreprise et Commerce - Bureaux d'environ 1100 m² divisibles à partir de 182 m² - Angers / Zac Quai Saint Serge
Au coeur du quartier Saint-Serge, derrière l'Ice-Park, avec accès à la gare Angers Saint Laud par les transports Bus et Tramway en quelques minutes. Proche des axes routiers A11 et A87. À quelques minutes à pied du centre ville, du CHU et du Front de Maine.
Dans un ensemble immobilier professionnel, plusieurs plateaux de bureaux d'environ 1100 m² répartis sur deux niveaux communiquant entre eux par ascenseur et escalier communs :
- Au R+4 : plateau de 725 m² (divisible en trois plateaux de 313, 208, 200 m²)
- Au R+5 : plateau de 372,20 m² (divisible en deux plateaux de 182 et 189 m²)
Bureaux aménagés, cloisonnés et équipés de climatisation réversibles, avec balcons ou terrasses sur chaque lot. Sanitaires privatifs.
Stationnements en sous-sol (1 place pour 70 m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
191.975 Euros/an HTHC
36.540 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 1097 m²
Accès routiers
Rocade
Desserte transports
Bus de ville, Tramway, Gare SNCF Saint-Laud à quelques minutes en transports en communs.
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (66 kWhep/m²/an)
GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)
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