Local d'activite à Louer de 1.980m² à Laxou - Réf. 54.0075
Présenté par EST ADEQUATION
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
À Laxou, aux abords de Nancy, dans une zone dynamique proche des axes routiers et transports en commun, implanté sur une ancienne friche requalifiée, le projet Mouzon 5B propose 11 cellules de locaux d'activités ou entrepôts pour une surface totale de 1 980 m² environ, modulables à partir de 194 m² environ, réparties sur 2 bâtiments.
Les locaux sont livrés en coques brutes (options de finition disponibles), sur un site clôturé, sécurisé, avec parking végétalisé, bénéficiant d'un éclairage extérieur et d'un totem signalétique.
Les + de l'offre :
- Accessibilité, accès direct aux réseaux autoroutiers,
- Cellules divisibles et modulables,
- Stationnement : 58 places privatives, dont 1 PMR,
- Accès gros porteurs et aire de retournement.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
188.074 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 7223m²
| Batiment | Lot | Surface en m² | Loyer annuel HT et HC en Euros | Prov. de charges locatives annuelle HT en Eur | Parkings | Disponibilité |
| A | 1 | 212,63 | 20 199,85 Euros | 4 465,23 Euros | 4 | 4T2024 |
| A | 2 | 222,59 | 21 146,05 Euros | 4 674,39 Euros | 4 | 4T2024 |
| A | 3 | 222,59 | 21 146,05 Euros | 4 674,39 Euros | 4 | 4T2024 |
| A | 4 | 221,54 | 21 046,30 Euros | 4 652,34 Euros | 4 | 4T2024 |
| B | 5 | 225,95 | 21 465,25 Euros | 4 744,95 Euros | 4 | 4T2024 |
| B | 6 | 226,90 | 21 555,50 Euros | 4 764,90 Euros | 4 | 4T2024 |
| B | 7 | 226,90 | 21 555,50 Euros | 4 764,90 Euros | 4 | 4T2024 |
| B | 8 | 226,90 | 21 555,50 Euros | 4 764,90 Euros | 4 | 4T2024 |
| B | 9 | 193,73 | 18 404,35 Euros | 4 068,33 Euros | 4 | 4T2024 |
Accès routiers
A31, A33
Desserte transports
Lignes de Bus : T4, Corol et 54R410
Prestations - Equipements
- PMR
- 58 places aériennes VL et privatives dont 1 place
- Parking végétalisé
- Totem et éclairage extérieur
- Résistance au sol : 300kg/m²
- 1 porte sectionnelle/cellule
- 1 porte piétonne/cellule
- en cellule plain-pied
- Accès gros porteurs avec aire de retournement
- Site clôturé et sécurisé
- Possibilité d'installation de mezzanines, locaux livrés
- plafonds, menuiseries supplémentaires
- Option : Cloisons modulaires, sols souples, faux
- d'air, fluides en attente
- RT 2012
- Locaux livrés en coques brutes : hors d'eau, hors
- Accès plain-pied
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
