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Bureaux à Louer de 2.285m² à Nancy - Réf. 54.0104

Présenté par EST ADEQUATION

323.075€ /an HTHC

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Description

À Nancy, dans le quartier des Rives de Meurthe, deux lots de bureaux au sein d'un immeuble de bureaux rénové, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et accessible.

Détail des surfaces disponibles :

  • Lot 1 : 1 735 m² environ ERP sur deux niveaux, 500 m² en RDC et 1 235 m² en R+1, disposant de 18 emplacements de parking disponibles en journée,
  • Lot 2 : 550 m² environ en RDC facilement ERPéable.

Les + de l'offre :

  • Localisation stratégique : quartier dynamique avec commerces, services et espaces verts à proximité,
  • Proximité immédiate des transports en commun et axes routiers,
  • Bureaux aménagés et cloisonnés sur les deux lots,
  • Accessibilité PMR sur l'ensemble des surfaces,
  • Chauffage urbain inclus dans les charges,
  • Terrasse privative côté Bras Vert.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Honoraires :

  • 323.075 Euros/an HTHC

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HC Prov. de charges locatives annuelle HT en EurosDisponibilité
Lot 1RDC + R+1 Bureaux ERP 500 + 1235 251 575,00 Euros44 000,00 Euros12/04/2025
Lot 2RDC Bureaux code du travail 55071 500,00 Euros15 000,00 Euros01/07/2025

Accès routiers

A 31, A33

Desserte transports

à 2 minutes du hub autoroutier A33 A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne de bus : 13
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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