EST ADEQUATION - Bureaux à Louer de 2285m² à NANCY - Produit 54.0104

Description

À Nancy, dans le quartier des Rives de Meurthe, deux lots de bureaux au sein d'un immeuble de bureaux rénové, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et accessible.

Détail des surfaces disponibles :

Lot 1 : 1 735 m² environ ERP sur deux niveaux, 500 m² en RDC et 1 235 m² en R+1, disposant de 18 emplacements de parking disponibles en journée,
Lot 2 : 550 m² environ en RDC facilement ERPéable.

Les + de l'offre :

Localisation stratégique : quartier dynamique avec commerces, services et espaces verts à proximité,
Proximité immédiate des transports en commun et axes routiers,
Bureaux aménagés et cloisonnés sur les deux lots,
Accessibilité PMR sur l'ensemble des surfaces,
Chauffage urbain inclus dans les charges,
Terrasse privative côté Bras Vert.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

323.075 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Etage	Type	Surface en m²	Loyer annuel HT et HC	Prov. de charges locatives annuelle HT en Euros	Disponibilité
Lot 1	RDC + R+1	Bureaux ERP	500 + 1235	251 575,00 Euros	44 000,00 Euros	12/04/2025
Lot 2	RDC	Bureaux code du travail	550	71 500,00 Euros	15 000,00 Euros	01/07/2025

Accès routiers

A 31, A33

Desserte transports

à 2 minutes du hub autoroutier A33 A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne de bus : 13
Ligne 1 du nouveau Trolleybus
Bus lignes A et BRABOIS EXPRESS
Train: C44