Bureaux à Louer de 690m² à Vandoeuvre Les Nancy - Réf. 54.0709
Présenté par ACTE CBRE NANCY
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Description
Immeuble situé à l'entrée du Technopôle de Nancy-Brabois et bénéficiant d'un parking privatif et visiteurs.
Au RDC et 1er étage, une surface de bureaux de 690 m² environ, divisible, aménagée, cloisonnée et climatisée.
Le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance, en quelques chiffres :20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.
L'association NBTECH, implantée sur le Technopole peut accompagner les entreprises et les structures qui sont sur le site et agir sur l'attractivité des entreprises (www.nb-tech.fr).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
79.350 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface locative, parties communes comprises:
Au RDC: 345 m² environ, disponibles au 31/03/2025,
Au 1er étage: 345 m² disponibles immédiatement.
Accès routiers
Accès direct par l' autoroute A33 (sortie B
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiturer a bois-CHU)
Desserte transports
Transports en commun
Accès par taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn
Prestations - Equipements
- Pour le lot du 1er étage: placards, tisanerie (évier + plaques, chauffage intérieur), stores int&ea
- Pour le lot du RDC: 2 accès dont 1 accès privatif en extérieur; accès PMR.
- Prise RJ45
- Triple vitrage
- VMC
- Luminaires LED
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Parking extérieur privatif
- Sanitaires communs par niveau
- Moquette
- Convecteurs électriques
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Cloisons amovibles
- Bureaux cloisonnés
- Jardin
- Salle de réunion
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (32 kWhep/m²/an)
GES : A (1 kgeqCO2/m²/an)
