Bureaux à Louer de 578m² à Vandoeuvre Les Nancy - Réf. 54.15183
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
Bureaux rénovés sur le Technopôle de NANCY-BRABOIS - VANDOEUVRE LES NANCY
Au 1er étage d'un immeuble de bureaux indépendant aux parties communes entièrement rénovées en 2023 situé sur le Technopôle de NANCY-BRABOIS, deux plateaux de bureaux disponibles, répartis comme suit :
- Une surface locative de 226,02 m² environ (y compris les parties communes), divisible à partir d'environ 79 m² privatifs, récemment rénovés aménagée, cloisonnée et climatisée, ainsi que 6 places de parking privatives,
- Une surface locative de 349,72 m² environ (y compris les parties communes), entièrement rénovée en 2023, aménagée, climatisée, en open-space, ainsi que 10 places de parking privatives.
Plateaux de bureaux pouvant être réunis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
66.470 Euros/an HTHC
8.826 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface locative, y compris parties communes | Surface privative | Loyer annuel HT-HC | Provision pour charges / an HT | Frais de gestion technique / an HT | Taxe foncière + TEOM provision HT |
| Lot 1101 | 1er étage | 348,37 m² environ + 9 places de parking | 321,14 m² environ | 40.062,55 Euros/an HT-HC | 4.946,85 Euros/an HT | 1.741,85 Euros/an HT | 5.319,61 Euros/an HT |
| Lot 1102 | 1er étage | 229,37 m², divisible + 7 places de parkings | 211,44 m² environ | 26.377,55 Euros/an HT-HC | 3.257,05 Euros/an HT | 1.146,85 Euros/an HT | 3.502,48 Euros/an HT |
Accès routiers
A 2 mn des embranchements autoroutiers A33 et A31
Desserte transports
Au plein coeur du Technopôle de Nancy Brabois, principal parc tertiaire de l'agglomération nancéienne (Technopôle Henri Poincaré).
A proximité immédiate de l'échangeur A33 vers Paris/Metz/Luxembourg et vers Epinal/Strasbourg.
Desserte par les transports en communs : Lignes bus : 6, 8, Mobistan, Stanexpress et Tramway ligne 1 (CHU) (www.reseau-stan.com).
Cadre naturel de qualité (hippodrome).
Présence du CHU, et de nombreux instituts de recherche.
