Bureaux à Vendre de 1.263m² à Nancy - Réf. 54.15391
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
Dossier spécial investisseurs - Bureaux et parkings loués à vendre sur NANCY CENTRE GARE
Dans un immeuble soumis au régime de la copropriété à usage mixte de bureaux, commerces et habitation, une surface de bureaux entièrement louée de 1.263 m² répartie comme suit :
- 14ème étage : 800 m²,
- 15ème étage : 463 m².
- Ainsi que 31 places de parking privatives situées sur le PARKING BEAU PRE.
Les locaux ont été totalement désamiantés et livrés bruts au locataire qui les a été entièrement aménagés des sols aux plafonds pour un budget de 500 KEuros.
Immeuble classé IGH, ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Société de sécurité incendie présente dans l'immeuble 24h/24 et 7j/7.
Avec un locataire de grande qualité, des bureaux entièrement refaits à neuf, 31 places de parking, et affichant une belle rentabilité, c'est une opportunité à ne pas manquer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce programme.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
790.000 Euros HD HT
24.653 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Usage | Loyer HT HC/an | Loyer HT HC / m² / an | Facturation | Type de bail | Dates bail |
| 14 et 15èmes étages | 1.263 m² | Bureaux | 53.018,00 Euros | 41,97 Euros / m² | Trimestrielle | Bail 6/9 ans | 01/03/2018 - 28/02/2027 |
| 1er et 5ème | 31 places | Parking | 31.000,00 Euros | 1.000 Euros / place | |||
| TOTAL : | 79.580,40 Euros | ||||||
| 84.018,00 Euros |
Accès routiers
Accès A31 et A33 à 10 mn
Desserte transports
GARE TGV au pied de l'immeuble
Bus et tramway à 1 mn
Aéroport NANCY-METZ à 40 mn
Parking public THIERS au pied de l'immeuble, et nombreux parkings publics à proximité immédiate
Prestations - Equipements
- Immeuble IGH
- Société de sécurité incendie 24h24 et 7j/7
- Air Rafraîchi
- Chauffage collectif au gaz
- Baie de Brassage
- Parkings : 31
- Câblage RJ45
- Faux plafond
- Etablissement recevant du public
- Cloisons amovibles
- Accès Handicapés
- Stores
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Salle de réunion
- Moquette
- Luminaires faux plafond