Bureaux à Vendre dans NANCY (54000)
Surface totale : 1717 m² divisibles à partir de 84 m2
Réf. : 54.15403 - Disponibilité : Livraison : 1er trimestre 2024
Descriptif détaillé
Bureaux à vendre dès 84 m² environ - Quartier NANCY GRAND COEUR
Immeuble de bureaux et commerces en cours de construction dénommé "INITIAL", comprenant un rez-de-chaussée commercial et 5 niveaux de bureaux.
Il reste disponible une surface utile totale de 1.717 m² environ de bureaux, répartis comme suit :
- Au 2ème étage : lot 22 : un plateau de bureaux d'une surface utile de vente de 201 m² environ, accessible PMR et classé ERP.
- Au 3ème étage : lots 31 et 32 : un plateau de bureaux d'une surface utile de vente de 511 m² environ, divisible en deux lots de 309 et 201 m² environ, accessible PMR.
- Au 4ème étage : lots 41, 42, 43, 44 : un plateau de bureaux d'une surface utile de vente de 503 m² environ, divisible en quatre lots de 151 m², 149 m², 119 m² et 84 m² environ, accessible PMR.
- Au 5ème étage : lots 51, 52, 53, 54 : un plateau de bureaux d'une surface utile de vente de 503 m² environ, divisible en quatre lots de 151 m², 149 m², 119 m² et 84 m² environ.
Les bureaux seront équipés pour accueillir les utilisateurs dans le respect du cahier des charges de l'EcoQuartier et des réglementations en vigueur, concernant la thermique, la ventilation et le renouvellement d'air, l'accessibilité PMR, la sécurité, la qualité d'éclairage des postes de travail...
Ils seront livrés aménagés, hors cloisonnement privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les PLUS :
Performance écologique RT 2012 -30%.
Conforme à la future RE 2020.
Bureaux certifiés BREEAM niveau Good.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Vitrines à contrôle solaire RDC et R+1
- Bureaux : Luminaires Led encastrés
- Bureaux : ERP N ou M
- Cellules : ERP W
- Bureaux certifiés BREEAM niveau Good
- Conforme à la future RE 2020
- Sanitaires
- Vitrine
- RT 2012 -30%
- Revêtement mural : peinture projetée
- RT 2012
- Revêtement de sol : moquette
- Plinthes périphériques
- Parkings (en sus) : abonnements possibles
- Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Chauffage : climatisation réversible
- Accès Handicapés
- Ascenseur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Type | Surface utile privative | Surface utile de vente | Prix de vente HT |
| 22 | 2ème étage | Bureaux | 174,65 m² environ | 200,09 m² environ | 571.685 Euros |
| 31 (sous option) | 3ème étage | Bureaux | 270,95 m² environ | 309,59 m² environ | 868.408 Euros |
| 32 | 3ème étage | Bureaux | 175,71 m² environ | 201,15 m² environ | 571.685 Euros |
| 41 | 4ème étage | Bureaux | 130,03 m² environ | 151,02 m² environ | 423.597 Euros |
| 42 | 4ème étage | Bureaux | 128,10 m² environ | 148,77 m² environ | 417.310 Euros |
| 43 | 4ème étage | Bureaux | 102,72 m² environ | 119,47 m² environ | 338.051 Euros |
| 44 | 4ème étage | Bureaux | 71,78 m² environ | 83,62 m² environ | 238.952 Euros |
| 51 | 5ème étage | Bureaux | 130,03 m² environ | 151,01 m² environ | 423.591 Euros |
| 52 | 5ème étage | Bureaux | 128,10 m² environ | 148,77 m² environ | 417.303 Euros |
| 53 | 5ème étage | Bureaux | 102,72 m² environ | 119,47 m² environ | 338.045 Euros |
| 54 | 5ème étage | Bureaux | 71,82 m² environ | 83,67 m² environ | 239.176 Euros |
Accès - Desserte
Au coeur du Quartier Nancy Grand Coeur.
Desserte routière : A31/A330 à proximité.
Bus et tramway : www.reseau-stan.com.
Gare Nancy TGV : à 900 m.
Aéroport Metz-Nancy Lorraine à 30 mn.
Parkings publics à proximité : Congrès Prouvé à 200 m,
Joffre Saint Thiébaut à 200 m, Zenpark à 350 m²
Prix
Prix de vente : 4 847 803 Euros HT
Honoraires de vente : 1.5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 72 717 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
