Local commercial � Vendre dans MAXEVILLE (54320)

Surface totale : 535 m² divisibles à partir de 194 m2

Réf. : 54.15660 - Disponibilit� : 4ème trimestre 2025

Descriptif détaillé

Cellules commerciales � vendre � MAXEVILLE

Dans un immeuble � construire mixte habitation/commerce d�nomm� "Le Trianon", vente en l'�tat futur d'ach�vement (VEFA) de cellules commerciales en rez-de-chauss�e d'une surface totale habitable de 535,14 m�, divisibles en deux lots :

- Cellule 1 : 194,49 m�
- Cellule 2 : 340,65 m�

4 places de stationnement en ouvrage sont affect�es aux cellules.

Les locaux sont livr�s en brut de b�ton, fluides en attente, vitrines pos�es.

Des extractions sont possibles pour les installations des climatisations et, �ventuellement, pour des activit�s de restauration, autoris�es dans l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Vitrine
Brut de b�ton, fluides en attente

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings
Cellules 1 et 2	RDC	535,14 m� environ	980.000 Euros	1.831,29 Euros/m�	4 places	6 % HT (58.800 Euros HT, TVA en sus)
Cellule 1	RDC	194,49 m� environ	356.167 Euros	1.831,29 Euros/m�	1 place	7 % HT (24.931,69 Euros HT, TVA en sus)
Cellule 2	RDC	340,65 m� environ	623.829 Euros	1.831,29 Euros/m�	3 places	6 % HT (37.429,74 Euros HT, TVA en sus)

Accès - Desserte

A quelques minutes de l'échangeur A31 / A33.
Desserte par les bus (www.reseau-stan.com).
Gare TGV Nancy centre à 15 mn.

A proximité : Lidl, Pharmacie, Tabac Presse, habitations.