Local commercial à Louer dans ESSEY LES NANCY (54270)
Surface totale : 1035 m² divisibles à partir de 522 m2
Réf. : 54.15676 - Disponibilité : 3ème trimestre 2024
Descriptif détaillé
Locaux commerciaux à louer Porte Verte 1 ESSEY LES NANCY
Local à usage de commerce à construire d'une surface totale d'environ 1.035 m² (bâtiment B), divisible en 2 lots de 435 m² de surface de vente et 87,50 m² environ de mezzanine chacun.
Il sera livré hors d'eau et hors d'air, fluides en attentes, sol dalle béton, bardage de type double peau en murs périphériques et toiture, parking tracé, vitrines installées.
Classement : ERP de type 5
Excellente visibilité sur un axe majeur d'entrée de la zone Porte Verte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- ERP 5
- Parking en foisonnement
- Parkings : 52 places, dont 4 PMR
- Etablissement recevant du public (ERP)
- Issue de secours
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Brut de béton, fluides en attente
- Accès Handicapés
Surfaces proposées
| Bâtiment - Lot | Surface totale | Surface de vente en RDC | Surface en mezzanine | Loyer annuel HT-HC |
| Bâtiment B - lot 1 | 522,50 m² environ | 435 m² environ | 87,50 m² environ | 75.762,50 Euros |
| Bâtiment B - lot 2 | 522,50 m² environ | 435 m² environ | 87,50 m² environ | 75.762,50 Euros |
Accès - Desserte
Très bonne visibilité commerciale sur un axe majeur d'entrée de la zone Porte Verte.
En face de Gémo, à proximité de Chaussea, Kiabi, Jardiland
Située à l'Est de l'agglomération nancéienne, la zone commerciale de la « PORTE VERTE » fédère plus de 100 enseignes commerciales avec pour locomotive l'hypermarché CORA :
- 73.000 m² de plancher commercial.
- Zone de chalandise : 265.000 habitants.
- Chiffre d'affaires : 205 MEuros.
Prix
Loyer annuel : 150 075 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 22 511 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD LORRAINE
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