Bureaux à Vendre de 1.200m² à Chavigny - Réf. 54.15743
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
Immeuble de bureaux neufs à CHAVIGNY - Brabois la Forestière
Intégrant la nouvelle ZAC de Brabois la Forestière à CHAVIGNY, idéalement située à proximité immédiate des accès autoroutiers, à 1 mn du CHU de Nancy-Brabois ainsi que du Technopôle, un nouvel immeuble de bureaux bioclimatique construit en R+2, aux normes PMR.
Les 3 niveaux seront superposés et de taille identique offrant ainsi des plateaux de 400 m² environ articulés en "U" autour d'un noyau central où se trouveront les dégagements, les blocs sanitaires, l'ascenseur et la cage d'escalier.
Bioclimatique, le bâtiment se voudra économe en énergie répondant aux normes RE2020 et privilégiera les énergies renouvelables pour répondre aux préoccupations de ses utilisateurs : confort thermique grâce à l'orientation de l'immeuble qui permettra de chauffage et rafraîchir le plus naturellement possible l'immeuble (apport solaire et rafraichissement nocturne), confort visuel en favorisant les apports de lumière naturelle, qualité de l'air en traitant les besoins d'aération par une ventilation naturelle.
Les plateaux de bureaux seront livrés aménagés (sols, murs, faux-plafonds, luminaires faux-plafonds), non cloisonnés.
Le site sera doté d'un généreux parking de 50 places perméables en Evergreen, dont 2 PMR et 10 pré-équipées pour les bornes de recharge pour véhicules électriques.
Démarrage des travaux : avril 2024 / Livraison prévue : 2ème trimestre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
La société GBI CONSEILS, détenteur de la marque ARTHUR LOYD pour la Lorraine et l'Alsace, est une filiale de la société IMOCLAIRE. Le bien ci-dessus présenté est détenu par une société immobilière, dont le capital appartient directement ou indirectement, en tout ou partie, à la société IMOCLAIRE.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
3.240.000 Euros HT HF
5 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Accès routiers
A 400 m de l'échangeur A33 / RD 974
Desserte transports
Au coeur du Parc d'activités Brabois Forestière à CHAVIGNY.
Desserte par transports en commun.
A proximité immédiate du plateau de Brabois : Technopôle Henri Poincaré, CHRU, INRS, faculté de Médecine, nombreux instituts de recherche et de la faculté de médecine.
Hôtellerie à proximité immédiate.
