ARTHUR LOYD LORRAINE - Local commercial à Ceder de 425m² à ESSEY LES NANCY - Produit 54.15831

Description

Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !

CESSION DE DROIT AU BAIL

Au coeur de la Zone Commerciale Porte Verte à ESSEY LES NANCY, dans un ensemble immobilier commercial d'une surface totale de 1.060 m² réhabilité en 2017, bénéficiant d'un parking commun de 60 places, cession du droit au bail portant sur une cellule commerciale de 425 m² environ (conditions locatives ci-dessous).

Le local bénéficie d'une visibilité prime depuis un axe majeur de la zone et d'un environnement dynamique.

Les PLUS :
- En angle
- Local climatisé avec réserves et locaux sociaux
- Belle surface pour positionner les enseignes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

61.116 Euros/an HTHC
170.000 Euros HD
10 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 425 m²

Desserte transports

Située à l'Est de l'agglomération nancéienne, la zone commerciale de la « Porte Verte » est le pôle commercial n° 2 de la Métropole du Grand Nancy.

Elle fédère plus de 100 enseignes commerciales avec pour locomotive l'hypermarché CORA :

- 73.000 m² de plancher commercial.
- Zone de chalandise : 265.000 habitants.
- Chiffre d'affaires : 205 MEuros.

Enseignes présentes sur la zone : Cora, Aldi, Brico Dépôt, Action, Kiabi, KFC, B&M, TEDi, Noz, Prodor Plus, Mondial Tissus, Cash Express, Mise au Green, SunFitness, Basic Fit...

Arrêt de bus à 2 mn.
Accès aux voies rapides à proximité immédiate.
Accès autoroute A31 et A33 à 10 minutes.