Local commercial à Louer de 198m² à Vandoeuvre Les Nancy - Réf. 54.15834
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
Vos locaux à VANDOEUVRE LES NANCY, avec accès direct depuis la voie d'accélération de l'A330
Dans un ensemble commercial existant, un nouvel ensemble de 4 cellules à construire avec terrasses privatives pour certains lots, répartis comme suit :
- Cellule 1 : En rez-de-chaussée et étage : 88 m² environ, bénéficiant de 40 m² environ de terrasse.
- Cellule 2 : En rez-de-chaussée : 30 m² environ.
- Cellule 3 : En rez-de-chaussée : 30 m² environ.
- Cellule 4 : A l'étage : 50 m² environ, bénéficiant de 30 m² environ de terrasse.
Le site bénéficie d'une esplanade commune de 300 m² environ.
Cet ensemble architectural hybride est destiné au commerce et aux bureaux. Il est inspiré librement des containers maritimes mais construit à neuf pour une traçabilité optimale et une réponse exigeante aux critères de qualité (conformité aux normes européennes en vigueur).
Les locaux seront livrés, fluides en attente, avec les aménagements suivants :
- Murs et plafonds isolés, bruts, prêts à décorer.
- Sols revêtement PVC posés.
- Toilettes extérieures communes.
- Toilettes intérieures pour Cellule N°1.
Parking en foisonnement : 6 places dédiées à l'ensemble commercial et 6 places sur PLANETE W.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14 / 06.08.56.61.72
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
54.120 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Niveau | Surface des locaux | Surface de la terrasse | Loyer annuel HT-HC | Loyer mensuel HT/HC |
| Cellule 1 | Rez-de-chaussée et 1er étage | 88 m² environ | 40 m² environ | 23.100 Euros | 1.925 Euros/mois |
| Cellule 2 | Rez-de-chaussée | 30 m² environ | / | 7.800 Euros | 650 Euros/mois |
| Cellule 3 | Rez-de-chaussée | 30 m² environ | / | 7.800 Euros | 650 Euros/mois |
| Cellule 4 | 1er étage | 50 m² environ | 30 m² environ | 15.420 Euros | 1.285 Euros/mois |
Desserte transports
Face au Parc des Expositions de Nancy.
Accès direct depuis l'A330.
Visibilité directe depuis l'A330 (environ 60 000 véhicules jour).
Proximité transports en commun (www.reseau-stan.com).
Parking gratuit.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
