ARTHUR LOYD LORRAINE - Local commercial à Louer de 99m² à LAXOU - Produit 54.15929

Description

Local commercial récent de 99 m² - Centre Commercial La Cascade LAXOU

Au coeur du Centre Commercial "La Cascade", qui regroupent des commerces de services de proximité : laboratoire médical, pharmacie, boulangerie, coiffeur, opticien, habillement, petite restauration, Action, Gifi, Boulangerie Boul'Ange... ainsi que la locomotive alimentaire "Lidl".

Les aménagements extérieurs ont été entièrement rénovés et paysagés avec création d'un accès direct depuis l'avenue des Quatre Vents, voie de contournement, et nombreux stationnements en foisonnement.

Nous vous proposons une cellule commerciale d'environ 99 m² de surface utile (lot 3), adaptée pour la restauration puisqu'elle possède une extraction.

Les PLUS :

Les PLUS :
- Flux véhicules importants.
- A proximité des zones Saint Jacques I et II.
- A proximité des axes autoroutiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

9.900 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 99 m²

Desserte transports

A proximité immédiate de l'A31, de l'avenue de Boufflers et de l'avenue des 4 Vents.

Arrêts de bus au pied de l'immeuble (www.reseau-stan.com).

Pour information :
Une entreprise qui s'implante et embauche une main-d'oeuvre locale dans une zone franche urbaine - territoire entrepreneurs (ZFU-TE), peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions.
Ce dispositif qui était normalement valable jusqu'au 31 décembre 2024 a été prorogé jusqu'au 31.12.2025 :
- https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F31149
- https://entreprendre.service-public.fr/vosdroits/R58647