Bureaux à Vendre de 1.270m² à Maxeville - Réf. 54.15963
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
Emplacement stratégique Sur une vaste parcelle de 4.047 m², découvrez un ensemble immobilier à fort potentiel composé de 1.270 m² de bureaux et espaces annexes, répartis en 6 lots indépendants.
Un investissement rentable Certains lots sont déjà loués à des entreprises et associations, garantissant un rendement immédiat, tandis que d'autres espaces restent disponibles pour de nouveaux projets.
Détail des surfaces :
Lot 1 : 176 m²
Lot 2 : 210 m²
Lot 3 : 272 m² (Vacant Opportunité d'implantation)
Lot 4 : 285 m²
Lot 5 : 118 m² (Vacant)
Lot 8 : 115 m² (Vacant)
Stationnement facile Un parking privatif de 40 places offre un confort supplémentaire aux occupants.
Espace non bâti de 3.004 m² Un terrain offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'extension selon vos projets.
📄 État locatif :
Locataires en place avec baux sécurisés (associations, entreprises).
Opportunités de location ou d'exploitation immédiate des espaces vacants.
Un bien idéal pour investisseurs ou entreprises cherchant un site modulable avec fort potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
1.270.000 Euros HD HF
5 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Les biens seront vendus en partie occupés, sous réserve que le ou les locataires ne délivrent pas de congé.
| Batiment - Lot | Surface | Locataire | Conditions bail | Prise d'effet | Durée | Loyer HT-HC sans indexation |
| Lot 1 & 6 | environ 176 + 71 m² | ENERLOR | Bail de 9 ans | 1/07/2010 | tacite reconduction. | 20.160Euros |
| Lot 2 | environ 210 m² | Association CAMEL | Bail de droit commun 9 ans | 1/09/2020 | Fin bail 31/08/2029 | 18.000Euros |
| Lot 3 | environ 272 m² | Vacant | En cours de validation LOI | 25.000Euros | ||
| Lot 4 | environ 285 m² | Association REALISE | Bail de droit commun 9 ans | 1/01/2025 | Fin bail 31/12/2033 | 25.000Euros |
| Lot 5 | environ 118 m² | Vacant | 10.000Euros | |||
| Lot 8 | environ 115 m² | Vacant | 10.000Euros |
Accès routiers
Accès A31 et A33 à 1 mn
Desserte transports
Lignes de bus au pied de l'immeuble (www.reseau-stan.fr)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (428 kWhep/m²/an)
GES : B (11 kgeqCO2/m²/an)
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