Bureaux à Vendre ou à Louer de 4.171m² à Laxou - Réf. 54.1917
Présenté par ACTE CBRE NANCY
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Description
Au coeur du pôle d'activités de Laxou Champ Le Boeuf, directement raccordé aux axes autoroutiers, et à proximité des grandes enseignes (Auchan, Novotel, Basic-Fit, Pôles automobiles, Mac Do, KFC...), et des principaux pôles bancaires (CIC-CA), un immeuble indépendant à usage de bureaux composé de 3 niveaux sur RDC, occupé jusqu'au 31/12/2024 et rénové à l'entrée du locataire au 4T2018.
L'ensemble est construit sur la parcelle section AW n° 165 entièrement clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
4.500.000 Euros HD
4 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
RDC : 1226 m² environ
1er étage : 1214 m² environ
2ème étage : 1090 m² environ
3ème étage : 641 m² environ
Accès routiers
Accès direct par A31-A33 et rocade ouest
A 10 mn de Nancy-Gare
Hôtellerie et restauration à proximité
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Desserte transports
A la porte de la Zac de la Sapinière
Ligne de bus 2 à 300 m
Ligne de bus 4 à 500 m
Prestations - Equipements
- .
- Accès PMR à tous les étages
- Cantine-réfectoire
- Salles de réunion
- Climatisation réversible installation neuve 2018
- Perches informatiques
- Faux plancher dans le local informatique
- Sanitaires par niveau
- Parking Extérieur
- 2 ascenseurs 2 entrées palières au rez-de-chaussée Issues de secours
- Câblage RJ45
- Salle informatique
- Bureaux cloisonnés
- Archives
- Faux plafond
- Open Space
- Local social
- Moquette
- Luminaires faux plafond
- Stores
- Contrôle d'accès
- Sprinckler
- Immeuble indépendant
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (285 kWhep/m²/an)
GES : B (7 kgeqCO2/m²/an)
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