ACTE CBRE NANCY - Bureaux à Louer de 403m² à VILLERS LES NANCY - Produit 54.2319

Description

Sur le Technopôle Henri Poincaré qui accueille autour du CHRU, des laboratoires, des instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des directions régionales, des professions libérales, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance et des équipements de pointe.

En quelques chiffres le Technopole :
20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.

Dans un immeuble indépendant en cours de rénovation de 1895m², reste à louer 402,52 m² (QPPCI) divisibles et bénéficiant de places de stationnement en extérieur et en sous-sol.

La rénovation comprend : ITE /façades, remplacement des ouvrants, rénovation des murs périphériques et des équipements intérieurs, pour obtenir un bâtiment RT 2012 - 30%

Les locaux seront livrés en open-space, prêts à être cloisonnés.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

56.353 Euros/an HTHC
4.400 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surfaces QPPC:
- au sous-sol : 99,79 m²environ, à usage de bureaux, de commerce, divisibles
- au 1er étage: 302,73 m² environ, à usage de bureaux, divisibles

Etage	Lot	Surface QPPCI	Surface Utile	Loyer annuel HT/HC/lot	Provisions de charges locatives annuelles HT	Parkings
R-1	1902	99,79 m²	63,07m²	13.970,60 Euros	1.892,1 Euros	2 ext
R+1	1101	302,73 m²	242,94 m²	42.382,20 Euros	7.288,2Euros	8 ext, 3 sous-sol

Accès routiers

Accès direct par autoroute A33
A 15 mn de Nancy centre - Gare SNCF

Desserte transports

Accès par Tram' et taxibus.
Bus Stan - Lignes 10 - 16 et 51
Lignes Brabois express- accès depuis la gare en 30 min du lundi au vendredi toutes les 15 minutes :
le matin entre 6h30 et 9h30 et l'après-midi entre 16h15 et 19h15.