Bureaux à Louer de 1.819m² à Vandoeuvre Les Nancy - Réf. 54.2701
Présenté par ACTE CBRE NANCY
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Description
A l'entrée du Technopôle, en façade de l'axe principal de Brabois, bénéficiant de 2 accès dont un accès en façade et un accès par la zone ombragée du Bois de la Champelle, un ensemble immobilier composé de 2 immeubles indépendants pouvant être reliés, en cours de rénovation.
Les plateaux seront livrés remis à l'état neuf, prêts à être cloisonnés. Parking visiteurs au pied de l'immeuble et places extérieures privatives à l'arrière des bâtiments. Restaurant d'entreprise RESTAURABELLE à proximité immédiate ainsi que des crèches, autres restaurations et hôtelleries à proximité.
Le Parc est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Stan, dont un arrêt face à l'immeuble et par la ligne Nancy-Brabois Express.
Le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance, en quelques chiffres :20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
291.040 Euros/an HTHC
15 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
Bâtiment "principal" : un immeuble indépendant de 1058 m² env div à partir de 98 m² env :
R+1 : 524 m² env divisibles en 2 lots de 98 et 426 m² env
Bâtiment dit "Le Cube" : un immeuble indépendant de 761,38 m² divisible.
Rdc : 246,56 m² env
R+1 : 239,60 m² env
Rez-de-sol : 275,22 m² env (archives, stockage)
L'ensemble sur un terrain de 4000m².
| Batiment | Etage | Surface | Loyer an/m² HT HC | Loyer an HT/HC |
| PRINCIPAL | R+1 | 98 m² | 160Euros | 15.680,00Euros |
| PRINCIPAL | R+1 | 426 m² | 160Euros | 68.160,00Euros |
| CUBE | SOUS-SOL | 275,22 m² | 55 Euros | 15.137,10Euros |
| CUBE | RDC | 246,56 m | 160Euros | 39.449,60Euros |
| CUBE | R+1 | 239,60 m² | 160Euros | 38.336,00Euros |
Accès routiers
Accès direct par l' autoroute A33 (sortie Brabois-CHU)
A 15 mn de Nancy Centre et gare TGV en voiture
Desserte transports
Transports en commun
Accès par taxibus et bus (16 et 10) et la ligne Nancy Brabois Express en moins de 30 mn
Prestations - Equipements
- L'association NBTECH, implantée sur le Technopole peut accompagner les entreprises et les structures qui sont sur
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires privés
- Issue de secours
- Open Space
- Les locaux seront livrés à l'état neuf comprenant également le changement des fenêtres
- Une porte sectionnelle pourra être posée en rez-de-sol dans le bâtiment dit " Cube".
- Climatisation
- Double vitrage
- Archives
- Plinthes périphériques
- Jardin
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (322 kWhep/m²/an)
GES : B (11 kgeqCO2/m²/an)
