Bureaux à Vendre dans NANCY (54000)
Surface totale : 1263 m²
Réf. : 54.2793 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Immeuble à usage de bureaux et d'hôtel, idéalement placé dans le quartier des affaires de la gare de Nancy, face à la gare TGV, proche du nouveau Palais des Congrès, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité.
L'immeuble bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un accès via des transports multiples que ce soit la gare SNCF située en face, le trolley, bus et taxis au pied de l'immeuble.
La place Thiers a été globalement transformée en 2015, avec un réaménagement du pied de la Tour Thiers et de ses commerces et un parking sous-terrain de 520 places.
Une surface totale de 1.263 m² environ, à usage de bureau au 14ème et 15ème étage.
Au parking BEAUPRE - 18 rue de Serre à NANCY - 31 places de stationnement privatives.
Bien loué à 100% par bail commercial du 1er mars 2018 à la SNCF.
Entièrement rénové et aménagé en 2018 pour un budget de 500.000Euros environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Stores pour certains lots
- 4 ascenseurs
- Sanitaires communs et privatifs
- Plinthes périphériques
- Ventilation simple flux
- Moquette
- Monte-Charges
- Luminaires faux plafond
- Fibre optique
- Faux plafond
- Etablissement recevant du public (ERP)
- Double vitrage
- Climatisation
- Chauff. collectif gaz
- Câblage RJ45
- Alarme incendie
- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Surfaces proposées
- au 14ème étage : une surface de 800 m² environ,
- au 15ème étage : une surface de 463 m² environ,
| Locataire | Surface | Parkings | Loyer annuel HT/HC parkings inclus | Loyer bureaux m² HT/HC hors parkings* | Charges locatives | début du bail | prochaine échéance - fin bail |
| SNCF | 1263 m² | 31 | 79.580Euros | 38,46Euros | 158.544Euros | 01/03/2018 | 28/02/2027 |
Accès - Desserte
Face à la gare SNCF
A 31 à 5 mn - Au carrefour des grands axes nancéiens
Tous commerces et services à proximité immédiate. Grand parking souterrain au pied de l'immeuble rénové en 2015 de 520 places.
Prix
Prix de vente : 900 000 Euros HD
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 45 000 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (292 kWhep/m²/an)
GES : E (40 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ACTE CBRE NANCY
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