ACTE CBRE NANCY - Bureaux à Vendre de 1263m² à NANCY - Produit 54.2793

Description

Immeuble à usage de bureaux et d'hôtel, idéalement placé dans le quartier des affaires de la gare de Nancy, face à la gare TGV, proche du nouveau Palais des Congrès, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité.
L'immeuble bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'un accès via des transports multiples que ce soit la gare SNCF située en face, le trolley, bus et taxis au pied de l'immeuble.

La place Thiers a été globalement transformée en 2015, avec un réaménagement du pied de la Tour Thiers et de ses commerces et un parking sous-terrain de 520 places.

Une surface totale de 1.263 m² environ, à usage de bureau au 14ème et 15ème étage.
Au parking BEAUPRE - 18 rue de Serre à NANCY - 31 places de stationnement privatives.

Bien loué à 100% par bail commercial du 1er mars 2018 à la SNCF.

Entièrement rénové et aménagé en 2018 pour un budget de 500.000Euros environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

790.000 Euros HD
24.754 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

- au 14ème étage : une surface de 800 m² environ,
- au 15ème étage : une surface de 463 m² environ,

Locataire	Surface	Parkings	Loyer annuel HT/HC parkings inclus	Loyer bureaux m² HT/HC hors parkings*	Charges locatives	début du bail	prochaine échéance - fin bail
SNCF	1263 m²	31	84.018Euros	66,52Euros	166.471Euros HT	01/03/2018	28/02/2027