Description
Rue du 21ème R.A, en face du port Sainte Catherine et du quartier des Rives de Meurthe, cellule commerciale en rez-de-chaussée de 384 m² environ aménagée, cloisonnée et climatisée, divisible en 2 lots.
Ce local ERP, aménagé est accessible aux PMR et dispose d'une terrasse à l'étage.
Il dispose également de places de parking privatifs en souterrain.
Ce programme bénéficie d'une visibilité directe par axe très passant, du boulevard Lobau au boulevard du 21ème RA, au coeur d'une opération de logements.
Dans les étages : une résidence étudiante de 108 chambres, 42 logements, et 6 maisons de ville. Déjà présents sur les cellules voisines : une société de promotion immobilière, une société d'intérim, et des chirurgiens.
Il profite également d'un parking public à proximité pour la patientèle.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
51.840 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
En rez-de-chaussée une surface commerciale de 384 m² environ dont 30 m² de terrasse située au niveau R+1, divisible en 2 lots : 260m² et 124m².
Accès routiers
A 10 mn de l'A33 - A 15 mn de l'A31.
A 5 mn en Tram de la Gare SNCF.
Desserte transports
Commerces et restauration dans le quartier.
A deux pas de la ligne 1 du Tram, face à un parking public gratuit et une station Vélostan.
Prestations - Equipements
- Carrelages
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Peinture
- Salle de repos
- Kitchenette
- Sanitaires privés
- Placard(s)
- Ventilation simple flux
- Banque d'accueil
- Chauffage réversible
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- Vitrine
- Convecteurs électriques
- Nbre Parkings sous-sol :
- Rez-de-chaussée
- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
- Etablissement recevant du public (ERP)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
