Bureaux à Vendre ou à Louer de 175m² à Nancy
Présenté par ACTE CBRE NANCY - Réf. 54.2953
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Description
Idéalement situé à quelques mètres de la Gare TGV et du Palais des Congrès, un immeuble en cours de construction, Ilot F, Programme Initial, à usage de bureaux et de commerce en R+5, d'environ 3.435 m², dont 1.717 m² divisibles.
Les 5 étages accueilleront des plateaux de bureaux, livrés finis aménagés et prêt à être cloisonnés.
2 ascenseurs distribueront les étages.
Vitrine tertiaire et commerciale du centre ville, l'éco-quartier Nancy Grand Coeur bénéficie d'un accès direct aux différents modes de transports en commun grâce à la proximité immédiate d'un pôle intermodal réunissant gares ferroviaire (TGV, trains régionaux) et routière (tram, bus...)
9 millions de voyageurs par an transitent par la gare TGV, et le quartier représente désormais la première porte d'entrée de l'agglomération nancéienne.
L'immeuble répondra aux exigences de la RT 2012 E3C1 ainsi qu'au Label Energie Carbone.
Classement ERP 5ème catégorie type W pour les bureaux aux niveaux R+2 et R+3 , et code du travail pour les autres étages.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
571.685 Euros HT
2 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Dernière surface disponible, classée ERP, au 2ème étage de 174,65 m² environ de surface utile.
| ETAGE | LOT | SURFACE UTILE PRIVATIVE en m² | PRIX DU LOT HT et HD | Classement | Disponibilité |
| 2 | 22 | 174.65 | 571.685,00 Euros | ERP | Juin 2024 |
Accès routiers
Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics (République, St Léon, Thiers, St Jean, Joffre St Thiébaut) à proximité immédiate
A 5mn de la Place Stanislas
Desserte transports
Trains, TGV, taxis, Tram' et bus à 150 mètres
Commerces, Grands Magasins et restauration à proximité immédiate
Prestations - Equipements
- - Cloisonnement entre lots par cloison séparative coupe-feu, et aux propriétés acoustiques ou voile
- - Sols : dalle de moquette 50 x 50 cm.
- - Murs : peinture satinée blanche.
- - Plafonds : faux-plafonds acoustiques en dalles format 60 x 60 cm sur ossature semi-apparente.
- réglementations, accessibles depuis les communs.
- - 2 ascenseurs.
- - Blocs sanitaires équipés et conformes aux différentes
- - L'Eau Chaude Sanitaire (ECS) des locaux sanitaires sera produite par des ballons électriques indépendant
- - 1 attente eau froide par lot pour l'installation d'une tisanerie
- - 1 adduction par lot dans un local fibre.
- - Production de chaud et de froid par PAC réversible avec unités extérieures en toiture.
- - Système de climatisation et ventilation (double flux) compris terminaux.
- - Plateaux équipés de goulottes électriques périphériques desservant le courant fort
- Chauffage réversible
- Ventilation double flux
- Double vitrage
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- - Niveaux d'éclairement et luminaires conformes à la norme relative à l'éclairage des lieux
- - Luminaires LED encastrés.
- - Comptage individuel des consommations d'énergie.
- Câblage RJ45
- Sanitaires privés
- Pompe à chaleur
- Baie de Brassage
- Fibre optique
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Ascenseur
- Open Space
- Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
- Etablissement recevant du public (ERP)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
