Bureaux à Louer de 4.838m² à Maxeville - Réf. 54.3041
Présenté par ACTE CBRE NANCY
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Description
Le village OCEANIS est composé de 4 bâtiments écologiques offrant près de 3.000 m² chacun.
Chaque immeuble utilise un principe de construction en structure bois massif, et offre des plateaux indépendants et divisibles.
Grande souplesse de division, facilité d'aménagement, excellent niveau de prestations, et maîtrise des charges.
OCEANIS 3 offre des performances identiques et un excellent confort thermique avec une climatisation réversible permettant une gestion optimisée du confort intérieur.
Océanis 4, est le dernier bâtiment, livré en juin 2019. Il est conçu de manière à laisser toute latitude aux occupants dans le choix des cloisonnements intérieurs.
Conçu sur le même modèle que les 3 premiers, il offre des performances identiques et un excellent confort thermique avec une climatisation réversible permettant une gestion optimisée du confort intérieur.
L'ensemble des immeubles hébergent 26 entreprises pour environ 500 emplois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
653.130 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
OCEANIS 3A 0-1-2: 1392 m² divisibles à partir de 464 m²
OCEANIS 3B 0-1-2: 1126 m² divisibles à partir de 59 m²
OCEANIS 4A 0-1-2: 1392m² divisibles par 1/2 niveau soit 232m²
OCEANIS 4B 0-2: 928m² divisibles par 1/2 niveau, soit 232m²
Accès routiers
Accès direct par l'A31; Au carrefour de l'A31 et de l'A33 - Accès direct par RD 400 et rocade Ouest
Desserte transports
Ligne de bus n°13 - CUENOT - (arrêt rond-point Aubade) Tempo 2
Commerces et restauration à proximité. A 25 mn Gare TGV interconnection et aéroport régional.A 15 mn de la Gare TGV de Nancy
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (85 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
