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Bureaux à Louer de 1.079m² à Metz - Réf. 57.14461

Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE

129.480€ /an HTHC

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Description

Découvrez l'immeuble FIRST PLAZA, un joyau architectural situé au coeur de Metz Technopole, offrant un cadre professionnel idéal pour votre entreprise. Idéalement placé au pied de la rocade Sud, cet immeuble de bureaux moderne répond à toutes vos exigences en matière d'espace et de fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d'environ 434 m² vous offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour accueillir votre activité commerciale. Profitez de cet emplacement stratégique pour attirer clients et partenaires.

Au premier étage (R+1), un plateau de bureaux d'environ 253 m², disponible à partir du 1er avril 2024, vous offre un espace lumineux et modulable pour créer un environnement de travail inspirant et productif.

Le troisième étage (R+3) présente une diversité d'espaces :

Un plateau de bureau d'environ 117 m², parfait pour les petites entreprises ou les start-ups à la recherche d'un lieu dynamique pour se développer.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre le FIRST PLAZA et de bénéficier d'un environnement professionnel de premier choix à Metz Technopole. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble d'exception.

LES PLUS;

- Facile d'accès
- Parkings
- Restauration à proximité
- A 6 km de la gare de Metz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.40.53.49.78
DPE En cours

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 129.480 Euros/an HTHC

  • 16.185 Euros/an

  • 10 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

1079 m² environ de bureaux disponibles, divisibles à partit de 145 m² environ
934 m² environ de commerce disponibles
Parking intérieurs et extérieurs disponibles au prorata des espaces occupés.

LOCALISATION LOT SURFACE M² LOYER ANNUEL M²/HT/HC LOYER ANNUEL TOTAL HT/HC CHARGES /M² /HT/HC/AN CHARGE ANNUEL TOTALDisponibilité
RDC COMMERCE434120,00 Euros 52 080,00Euros 38,00 Euros16 492,00Euros immédiate
R+1BUREAUX253120,00 Euros 30 360,00Euros38,00 Euros9 614,00Eurosimmédiate
R+2BUREAUX 247 120,00 Euros29 640,00 Euros 38,00 Euros9 386,00 Euros31/03/2025
R+3BUREAUX 145120,00 Euros 14 400,00Euros38,00 Euros5 510,00Eurosimmédiate
EXTERIEURPARKING 13 400,00Euros / U
INTERIEURPARKING 16 1 000,00Euros / U

Accès routiers

Autoroutes A4 et A31

Desserte transports

- Rocade Sud reliant les autoroutes A4 et A31
- A 3 km de la gare
- A 3 km du centre ville
- Déserté par la ligne A du METTIS
- BUS C12 et C17

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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