ARTHUR LOYD LORRAINE - Local commercial à Louer de 842m² à METZ - Produit 57.14661

Description

Dans un ensemble immobilier mixte construit avant guerre à usage commercial, de bureaux et de logements situé à l'angle des rues Serpenoise (40-42) et rue du Lancieu, un local commercial d'une surface totale d'environ 841,5 m² en excellent état.

Ce local gagne une belle visibilité grâce 15 m linéaire de façade angle et est équipé d'une jolie vitrine et d'un ascenseur.

La répartition des étages se découpe telle que :

- Au RDC une surface de 220.5m environ
- Au R+1 171 m² environ (avec la possibilité de rajouter 27 m² par extension du plancher en zone double hauteur)
- Au R+2 une surface logement en état d'environ 100 m²
- Au R+3 une surface logement en état d'environ 200 m²
- Dans les combles, une surface logement en état d'environ 150 m²
- Un ascenseur accessible au public (RDC /R+1 )
- Une vitrine de 15 m linéaire de façade d'angle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les PLUS :
Coeur de ville historique et piétonnier.
Excellente visibilité commerciale.
Immeuble en très bon état général.

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06.07.48.23.43
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

150.000 Euros/an HTHC
16.720 Euros/an
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Surfaces proposées

Dans un ensemble immobilier mixte à usage commercial, de bureaux et de logements situé à l'angle des rues Serpenoise (40-42) et rue du Lancieu, un local commercial d'une surface totale d'environ 841,50 m² en excellent état.

Accès routiers

Situé au coeur du quartier commerçant de Metz, l'immeuble bénéficie d'une facilité d'accès via la route et les transports en communs.

La gare se trouve à quelques minutes à pied.