Bureaux � Vendre dans METZ (57070)

Surface totale : 2001 m²

Réf. : 57.14859 - Disponibilit� : T4 2024

Descriptif détaillé

PROJET DE CONSTRUCTION - IMMEUBLE EMERAUDE -

B�timent de bureaux neuf d'une surface totale de plancher de 4 198 m� environ, d�velopp� en R+2, sur deux ailes de 2000m2 environ.

EMERAUDE b�n�ficie d'une architecture moderne d�velopp�e par LCR et Ligne bleue. Situ� sur la ZAC du Parc du Technop�le, rue Valentin Bousch, sur le rond point offrant une tr�s belle visibilit� et un acc�s ais� aux axes routiers. Espaces verts, Terrasse et balcons.

Plateaux de bureaux livr�s en configuration paysag�re (rev�tements de sol, faux plafonds, luminaires, cassettes de clim, am�nagement en open-space, hors c�blage informatique)

Exigences RE 2020. ERP & Code du Travail.

63 emplacements de parking privatifs restants pour le B�timent B disponible. (1/35m2).

Tarifs : bureaux, livr�s tels que ci dessus : 2.750Euros/m2 HT HD, parking int�rieurs 14.000Euros HT HD / place, parking ext�rieur : 8.500Euros HT HD / place

Livraison : 4�me trimestre 2024

Egalement disponible � la location, n'h�sitez pas � nous contacter !!

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours

Prestations

Am�nagements : cloisonnement � la charge du Preneur
Parking s�curis�: cl�tur� avec barri�res levantes, pr�-�quip� pou
Ascenseur �lectrique accessible aux PMR, charge utile 625 kg, 4 niveaux desservis.
Voiries en enrob�, + places de stationnement en pav�s drainants � joints larges
Climatisation : pompe � chaleur
Chauffage : sur boucle du r�seau urbain
Menuiseries: ch�ssis vitr�s en aluminium pr�laqu� avec vitrage renforc� thermiquement
Fa�ades en bardage double peau, cassettes v�g�talis�es avec irrigation automatis�e
Isolation thermique : panneaux isolants en fibre min�rale de 160 mm d'�paisseur
Murs et ossature en mixte b�ton arm� et structure acier
Toiture terrasse inaccessible �quip�e de panneaux photovolta�ques

Surfaces proposées

4198 m� environ d�velopp�s sur deux ailes. Disponible � ce jour : Aile B : 2.001m2 environ 63 emplacements de parking (1 parking par 35m2) Tarifs : bureaux, livr�s tels que ci dessus : 2.750Euros/m2 HT HD, parking int�rieurs 14.000Euros HT HD / place, parking ext�rieur : 8.500Euros HT HD / place