ARTHUR LOYD LORRAINE - Bureaux à Louer de 669m² à MARLY - Produit 57.14951

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de la zone Bellefontaine, entre Marly et Metz Sud. Un tout nouvel immeuble, offrant une surface totale d'environ 1258m2 répartis sur trois niveaux, promettant un espace moderne et fonctionnel pour répondre à vos besoins professionnels.

Au niveau de l'ENTRESOL, vous bénéficierez d'environ 440m2 d'espace locatif, doté d'une porte sectionnelle latérale facilitant l'accès à une zone de stockage pratique. Que ce soit pour entreposer des marchandises ou pour d'autres activités, cet espace polyvalent s'adapte à vos exigences.

Le premier étage (R+1) vous réserve une agréable surprise avec une terrasse de 378m2, offrant un espace extérieur idéal pour des pauses relaxantes ou des événements d'entreprise. Imaginez des réunions en plein air ou des déjeuners d'affaires dans un cadre moderne et inspirant.

De plus, cet immeuble dispose d'un parking extérieur privatif, assurant praticité et sécurité pour vous et vos collaborateurs.

Concernant les loyers, nous vous proposons des tarifs compétitifs :

Pour l'ENTRESOL : 155Euros/m2/an hors charges hors taxes
Pour le R+1 : 175Euros/m2/an hors charges hors taxes
Profitez dès maintenant de cette occasion unique pour installer votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et réserver votre futur espace dans cette nouvelle adresse professionnelle de choix.

Les locaux sont aménagés et non cloisonnés : climatisation réversible, faux plafonds, luminaires encastrés, plinthes périphériques avec prises électriques, murs peints, revêtement de sol, sanitaires privatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les plus :
- Metz Sud
- Immeuble neuf
- Divisible

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

111.305 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Immeuble neuf sur 3 niveaux

Pour visionner la visite virtuelle de ce local, veuillez cliquer sur lien ci-dessous https://nodalview.com/s/0qfZUaUp95nfcE0RmP3Bo2

Etage	Surface	Loyer annuel HT/HC
ENTRESOL	287,18m² env.	44.512,90Euros
R+1	381,67m² env.	66.792,25Euros

Accès routiers

Accès routiers :

Accès A31 à une dizaine de minutes.

Desserte transports

Desserte (transports) :

- Depuis Metz : bus ligne L2
- Depuis Thionville : TER puis bus ligne 2
- Depuis Nancy : TER puis bus ligne 2

Arrêt de bus ligne L2 à une quinzaine de minutes à pied.