Bureaux à Vendre de 452m² à Fameck - Réf. 57.15254
Présenté par ARTHUR LOYD LORRAINE
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Description
Locaux à vendre à Fameck : Opportunité unique dans une zone avec commodités et habitation
Situé à Fameck, dans une zone bien desservie et proche des commodités, ce lot en copropriété est une excellente opportunité pour un investissement immobilier ou pour installer votre activité professionnelle.
Description du bien :
Lot 1 : Un bâtiment en copropriété comprenant :
- Rez-de-chaussée : 352 m² environ à usage de bureaux, actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.
- Plateau de bureaux en R+1 : 100 m² environ, actuellement libre d'occupation, prêt à être aménagé selon vos besoins ou ceux d'un éventuel locataire
Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, alliant accessibilité et proximité avec les zones résidentielles.
Points forts :
Zone dynamique
Espaces modulables et adaptés à divers types d'activités
Rentabilité immédiate avec le rez-de-chaussée loué.
Les PLUS:
- Zone attractive
- Facilement accessible
- Visibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
450.000 Euros HD HF
6.245 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
A Fameck, dans un ensemble en copropriété une surface de 452 m² de bureaux réparti sur deux étages est à en vendre.
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT /HC | Charges annuelles HT | Disponibilité |
| RDC | BUREAUX / COMMERCE | 352 m² environ | 23 969,48 Euros | 5 952,00 Euros | Loué |
| R+1 | BUREAUX | 100 m² environ | Libre |
Accès routiers
Accès routier :
A 26 min de Metz via A31 et N52.
A 55 min de LUXEMBOURG via A4 et A31
Desserte transports
Desserte :
- Ligne de bus S07
- TER
Consommation énergétique
Consommation énergétique : E (366 kWhep/m²/an)
GES : E (64 kgeqCO2/m²/an)
