Local d'activite à Vendre ou à Louer de 200m² à Basse-ham - Réf. 57.15305

Description

Vente de Cellules d'Activité dans le Village Artisanale de Basse-Ham/Yutz

Dans le village artisanal du Kickelsberg, à l'entrée de Basse-Ham et en face du golf de Thionville Rive Droite, découvrez un ensemble immobilier neuf idéalement situé. À seulement 5 km de Thionville et 25 km du Luxembourg, avec un accès rapide à l'autoroute A31, cette offre unique est parfaitement adaptée pour des activités artisanales et de petite industrie.

6 cellules d'activité sont actuellement disponibles à la vente, offrant chacune une surface de 200 m² livrée brute, avec un aménagement libre. Ces cellules bénéficient de pré aménagements de qualité :

-Fondations renforcées : Longrines sous dallage pour une meilleure solidité et stabilité.
Isolation sous dallage, assurant un confort thermique optimal.
-Fluides et électricité en attente, pour une personnalisation facilitée selon vos besoins.
-Préparations pour bureau et sanitaire, permettant une mise en service rapide et flexible.

Caractéristiques Complémentaires
-Porte sectionnelle de 3 x 3,5 mètres, idéale pour l'accueil de véhicules utilitaires et la gestion de flux logistiques.
-Espaces verts aménagés autour du bâtiment, offrant un cadre agréable pour les employés et les visiteurs.
-3 places de parking privatives par cellule, garantissant un stationnement pratique et sécurisé.
-Possibilité de regrouper plusieurs cellules

Cellules disponibles à la location également

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 03 72 39 10 60 ou au
06 77 77 73 72.

Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et discuter de vos exigences spécifiques
DPE Non requis