ARROW LILLE

Description

Projet de bureaux magnifique en plein coeur du secteur privilégié de la Pilaterie à la vente.

A proximité immédiate des axes routiers, du Métro et des services de restauration, cet immeuble à l'architecture soignée proposera des prestations de grande qualité au sein d'un écrin de verdure.Il offrira 4 600 m2 ultra flexibles puisque divisible à partir de 150 m2 à la location, mais aussi l'acquisition.

Offre rare sur le secteur & ERP sur son rdc.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Conditions suspensives en cours:
PC Purgé accepté de tous recours
Précommercialisation minimale de 30% à fin novembre,
Signatures de VEFA à envisageables à partir du premier lot
10 places électrifiées
Le solde du parking étant en attente d'équipement par le preneur
Garage vélo/trottinettes électrifié : 90 emplacements
2 douches en partie communes
Pas de faux plafonds et faux plancher technique intégral
Bâtiment ERP sur la totalité
Effectif 475 personnes (pas d'école possible)
Pompe à chaleur 2 tubes | 1 pompe à chaleur par lot
Clause résolutoire réciproque : 1% du PVHT

Etages	Lots	m2 (parties communes inclus)	Prix	Parkings Sous-Sol	Prix de vente hors parking
R.D.C	0.A	512,1 m²	175 Euros m²/HT/HC/an	9	1 590 000 Euros
R.D.C	0.B	147 m²	175 Euros m²/HT/HC/an	2	479 000 Euros
R.D.C	0.C	167,5 m²	175 Euros m²/HT/HC/an	2	519 000 Euros
R.D.C	0.D	147,4 m²	175 Euros m²/HT/HC/an	2	460 000 Euros
R+1	1.A	255,5 m²	175 Euros m²/HT/HC/an	4	760 000 Euros
R+1	1.B	287,7 m²	175 Euros m²/HT/HC/an	5	850 000 Euros
R+1	1.D	592,1 m²	175 Euros m²/HT/HC/an	11	1 670 000 Euros
R+2	2.A	545 m²	175 Euros m²/HT/HC/an	10	1 630 000 Euros
TOTAL		2 654,4 m²	464 520 Euros/HT/HC/an + 14 K Euros/pkg	45