Local commercial � Louer dans LILLE (59000)

Surface totale : 365 m²

Réf. : 59.7146 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Situé sur le quartier de la Porte de Valenciennes qui se métamorphose. Logements neufs, bureaux d'affaires, commerces et jardins s'organisent pour offrir aux futurs résidents le juste équilibre entre cadre urbain et environnement naturel : la promesse d'un nouvel esprit de ville accueillant et moderne.

Nous vous proposons ce local idéalement située à proximité de plusieurs enseignes nationales. Au pied d'un immeuble neuf sous garantie décennale et répondant aux normes RT2012.

> Terrasse possible
> Extraction possible

EURALILLE 2 EN CHIFFRES :
- 84 000 m² de logements / 25 000 m² de bureaux
- 9 000 m² de commerces et d'activités / 7 500 m² d'équipements
- 1 hectare d'espaces verts

Proposition loyer progressif :
- 66 000 Euros HT la première année
- 72 000 Euros HT la 2ème année
- 84 000 Euros HT la 3ème année puis indexation sur indice

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Vitrine
Vitrage toute hauteur
Terrasse
Puissance �lectrique (KVA) :72
Pr�c�blage
Parking Ext�rieur
Nbre Parkings sous-sol :2
Gaine d'extraction
Fluides en attente
ERP (Etablissement recevant du public)
EDF Tarif jaune
Brut de b�ton
Acc�s PMR
2 entr�es pali�res

Surfaces proposées

Etage	Surface
Rez-de-chauss�e	365 m �

Accès - Desserte

A 50 mètres de la station de métro Porte de Valenciennes (Ligne 2),
d'une station V'Lille et d'un arrêt de bus Ligne 57 (Fort de Mons/Lesquin),
A moins de 5 mn de la voie rapide et des grands axes routiers,
A 5 mn des gares Lille Flandres et Lille Europe,
A 10 mn de l'aéroport international de Lille-Lesquin,
A 40 mn de Bruxelles, à 1h de Paris et à 1h40 de Londres en TGV.