TOSTAIN ET LAFFINEUR

Description

Idéal investisseur ! Immeuble Grand Place de Roubaix

Immeuble anciennement loué au 2/3 par le Crédit du Nord et une profession libérale.

Le Crédit du Nord a résilié son bail et a quitté les locaux fin mars 2024, la MACIF a ensuite loué pendant 6 mois en raison de travaux sur leur immeuble, l'immeuble sera donc libre pour le RdC au 1 Avril 2025.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

Surface atypique et moderne de 228m2, desservie par un ascenseur privatif :

1er étage : un bureau de direction ou accueil de 15 m2

2ème étage : bureaux individuels, salles de réunion et sanitaires sur 90m2 (salle 2 louée)

3ème étage : Open-space de 114 m2, local technique, sanitaires.
Ces locaux disposent d'internet via fibre optique.

Etage	Affectation	Surface	Loyer annuel	Echeance bail	Locataire
Rez de chaussée / mezzanine	Commerce	187 m2	260 Euros /m2		Libre
Premier Etage	Bureaux	70 m2 + 15 m2	140 Euros /m2		Libre
2nd Etage	Bureaux	146 m2	120 Euros /m2	12/10/2027	Deldi pour 70m2 : 11 000Euros/an
3 em Etage	Bureaux	114 m2	120 Euros /m2		Libre