Bureaux à Vendre ou à Louer de 6.852m² à Wasquehal - Réf. 59.7637
Présenté par TOSTAIN ET LAFFINEUR
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Description
Une implantation stratégique au coeur des Grands Boulevards, le secteur premium et axe structurant historique de la Métropole Lilloise.
Une architecture remarquable, vitrine du savoir-faire du groupe Nexity, développant une SUL de 6 911 m² et 111 emplacements de stationnement.
Un ensemble immobilier pensé pour le bien-être de ses utilisateurs : des plateaux lumineux, 550 m² de patio et jardin privatif, 600 m² de terrasses et rooftop, un capacitaire performant (1p/12 m²), local vélos, bornes électriques, etc
Des prestations haut de gamme : 3 halls d'accueil, plancher technique, grande hauteur sous-plafond, vitrage toute hauteur, divisibilité optimisée, des aménagements soignés, etc
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
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Surfaces proposées
| Etage | Surface |
| RDC | 1828 m2 |
| R+1 | 2447 m2 |
| R+2 | 2577 m2 |
Prestations - Equipements
- RE2020 -16%
- Biodivercity
- BREEAM Excellent
- BBCA Bas Carbone
- Labéllisation :
- Ventilation double flux permettant un débit de 30m3/h/persRendement du récupérateur d'énergi
- PAC réversible à fluide frigorigène à faible impact CO2 R32 avec régulation pour chaq
- Local vélos directement intégré au bâtiment de 82 vélos + 4 vélos triporteurs a
- Désenfumage naturel
- Possibilité de divisions verticales et horizontales offrant des plateaux de 200m² à 2 500m²
- Faux plafonds
- Hauteur utile : 2,65m minimum
- Ratio parking : 1 place / 62 m2
- Lot ERP en RDC (259 m2)
- Capacitaire : 1 personne / 12 m2
- 2 275 m² de surface d'espaces verts au total
- 600 m2 de terrasses et rooftop
- 500 m2 de patio et de jardin privatif
- Plancher technique
- Structure "bois" et façade "briques"
