Local commercial à Vendre dans AUBIERE (63170)
Surface totale : 536 m²
Réf. : 63.10774 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
IMMOPRO CONSULTANTS vous propose aujourd'hui au pied du plus grand complexe cinématographique de Clermont Ferrand votre projet d'implantation
Local visuel n°1 , un ensemble immobilier à usage commercial d'une surface développée 536 m² situé 37 avenue Lavoisier à AUBIERE (63170), dont 400 m² de plain pied réparti de la manière suivante :
- 300m² de dépôt avec porte sectionnelle
- 100m de bureaux en RDC
- 126m² en R+1, comprenant deux bureaux et une surface d'archivage/ stockage
Le tout édifié sur un terrain clôturé de 1 514 m² dont 13 places de parkings . Extension possible. Une DP de changement de destination a été obtenu pour faire valoir la création de ce nouvel ensemble commercial.
Bien vendu en l'état.
Environnement commercial Immédiat : Ciné Dôme Pathé GAUMONT ( 14 salles, 774 549 entrées en 2018 - source : boxofficepro 2019), Restaurant la boucherie ( CA 2018 : 1 700 000 Euros/HT ) , Restaurant Del Arte ( CA 2019 : 1 300 000 Euros/HT ) , Restaurant Hippopotamus , Restaurant les 3 brasseurs. Hôtels campanile, Ibis, B&B , 1iére classe , Formule 1
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Façade bardage double peau
- Site clos
- Sanitaires privés
- Rez-de-chaussée
- Porte Sectionelle :
- Faux plafond
- Gouttelettes projetées
- Immeuble indépendant
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Parking Extérieur
- Mezzanine
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1514m²
Accès - Desserte
A 75 , a moins de 5 mn de la sortie de La pardieu
Bus à 100 mètres et futur arrêt ligne de tramway à moins de 5 mn a pied
Prix
Prix de vente : 1 050 000 Euros
Honoraires de vente : 5 % à la charge de l'acquéreur (soit 52 500 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter IMMO.PRO CONSULTANTS
Recherche
Produits similaires sur LocauxRama
Autres VENTE de Local commercial dans AUBIERE
Local à Vendre
Surface : 715 m²
AUBIERE ZONE COMMERCIALE VENTE LOCAL COMMERCIAL 715 M²
Réf : 63.4229