CIDERA2 - Local commercial à Louer de 175m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.0061

Description

Plongez au coeur de la dynamique "Ilot Pardieu" au sein du Pôle tertiaire de la Pardieu. Ce hub urbain visionnaire allie parfaitement bureaux, commerces, logements et bien d'autres, symbolisant une urbanisation futuriste et équilibrée d'un quartier en plein boom.

CIDERA² Clermont vous propose :

- Local commercial chic de 174,80 m².
- Option terrasse de 15,20 m² à un tarif avantageux : 75 Euros HT HC/m²/an.
- Local brut avec raccordements prêts, façade claire et élégante avec châssis vitrés.
- Flexibilité : adapté à une variété d'activités pros.
- Nous sommes à vos côtés pour vous guider dans l'aménagement.

Ne ratez pas cette opportunité de marquer votre présence dans un cadre avant-gardiste et florissant. Contactez-nous et découvrez ce lieu où se conjuguent affaires et tendances. Faites de "Ilot Pardieu" le nouveau foyer de votre succès.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Charges en cours de calcul
DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

27.063 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Immeuble B Lot 3b

Accès routiers

Piste cyclable
Liaisons directes :
A71 Paris Bordeaux
A711 -A89 Lyon
A75 Montpellier

Desserte transports

à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28

à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min

Aéroport à 2 km