Local commercial à Vendre dans GERZAT (63360)

Surface totale : 940 m²

Réf. : 63.0112 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel dans la commune de Gerzat (63360) ? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble de 940 m², ancien hôtel restaurant, situé en plein coeur du centre-ville.


Ce bâtiment historique, construit sur un grand sous-sol de 215 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Il comprend 3 niveaux supérieurs, desservis par un ascenseur, répartis comme suit :

- Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 360 m², comprenant une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, un bar et des sanitaires. Vous pourrez louer ce local en 1 ou 2 cellules commerciales, ou le conserver pour votre propre activité.
- Au 1er étage, une surface d'environ 227 m², comprenant 10 chambres avec salle d'eau et WC. Vous pourrez transformer ces chambres en appartements meublés ou en studios, et les louer à la nuitée, à la semaine ou au mois.
- Au 2ème étage, une surface d'environ 140 m², comprenant 6 chambres avec salle d'eau et WC. Vous pourrez également transformer ces chambres en appartements ou en studios, et les louer selon la durée de votre choix.


Vous êtes hôtelier-restaurateur ? Vous aurez la possibilité de racheter du matériel professionnel pour reprendre l'activité existante. Nous consulter pour plus de détails.


Vous êtes médecin, kinésithérapeute, avocat ou autre professionnel libéral ? Vous pourrez transformer cet immeuble en pôle médical ou en bureaux, et bénéficier d'une situation privilégiée au centre-ville.


Quel que soit votre projet, vous apprécierez la localisation idéale de cet immeuble, face à un parking public gratuit, à proximité des commerces, des services et des transports.


N'attendez plus, contactez CIDERA² Clermont dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel !

Frais de rédaction d'actes à prévoir.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Vitrine
  • Toiture isolée
  • Sol plastique / Linoléum
  • Sanitaires privés
  • Sanitaire(s) PMR
  • Placard(s)
  • Parking Visiteur
  • Murs isolés
  • Mezzanine
  • Issue de secours
  • Immeuble indépendant
  • Etablissement recevant du public
  • Douche(s)
  • Double vitrage
  • Convecteurs électriques
  • Contrôle d'accès
  • Cave
  • Carrelages
  • Banque d'accueil
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • 2 entrées palières

Surfaces proposées


EtageTypeSurface
2ème étage6 chambres avec salles d'eau et WC140 m²
1er étage10 chambres avec salles d'eau et WC227 m²
RDCsalles restaurant, cuisine pro, bar, WC360 m²
Sous-solRéserves et locaux techniques215 m²

Accès - Desserte

A 5mn du péage Gerzat Nord de l'A71 (3km)
A 7mn de l'A71 (4,3km) entrée " Trelleborg - Ikea"
Ligne 20 de la T2C " GERZAT Champfleuri - AULNAT St Exupéry" à 500m (6mn) à pieds
Aéroport d'Aulnat à 10mn en voiture (6,8 km)

Prix

Prix de vente : 620 000 Euros NET

Honoraires de vente : 5.5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 34 100 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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