Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel dans la commune de Gerzat (63360) ? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble de 940 m², ancien hôtel restaurant, situé en plein coeur du centre-ville.
Ce bâtiment historique, construit sur un grand sous-sol de 215 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Il comprend 3 niveaux supérieurs, desservis par un ascenseur, répartis comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d'environ 360 m², comprenant une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, un bar et des sanitaires. Vous pourrez louer ce local en 1 ou 2 cellules commerciales, ou le conserver pour votre propre activité.
- Au 1er étage, une surface d'environ 227 m², comprenant 10 chambres avec salle d'eau et WC. Vous pourrez transformer ces chambres en appartements meublés ou en studios, et les louer à la nuitée, à la semaine ou au mois.
- Au 2ème étage, une surface d'environ 140 m², comprenant 6 chambres avec salle d'eau et WC. Vous pourrez également transformer ces chambres en appartements ou en studios, et les louer selon la durée de votre choix.
Vous êtes hôtelier-restaurateur ? Vous aurez la possibilité de racheter du matériel professionnel pour reprendre l'activité existante. Nous consulter pour plus de détails.
Vous êtes médecin, kinésithérapeute, avocat ou autre professionnel libéral ? Vous pourrez transformer cet immeuble en pôle médical ou en bureaux, et bénéficier d'une situation privilégiée au centre-ville.
Quel que soit votre projet, vous apprécierez la localisation idéale de cet immeuble, face à un parking public gratuit, à proximité des commerces, des services et des transports.
N'attendez plus, contactez CIDERA² Clermont dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel !
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etage | Type | Surface |
2ème étage | 6 chambres avec salles d'eau et WC | 140 m² |
1er étage | 10 chambres avec salles d'eau et WC | 227 m² |
RDC | salles restaurant, cuisine pro, bar, WC | 360 m² |
Sous-sol | Réserves et locaux techniques | 215 m² |
A 5mn du péage Gerzat Nord de l'A71 (3km)
A 7mn de l'A71 (4,3km) entrée " Trelleborg - Ikea"
Ligne 20 de la T2C " GERZAT Champfleuri - AULNAT St Exupéry" à 500m (6mn) à pieds
Aéroport d'Aulnat à 10mn en voiture (6,8 km)
Prix de vente : 620 000 Euros NET
Honoraires de vente : 5.5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 34 100 € HT)
DPE : En cours de réalisation.