Local commercial à Vendre de 940m² à Gerzat - Réf. 63.0112

Description

Vous recherchez un bien immobilier offrant des possibilités d'aménagement flexibles et un emplacement stratégique ? Ne manquez pas cet immeuble exceptionnel de 940 m², ancien hôtel-restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Gerzat.

Caractéristiques du Bâtiment
Ce bâtiment, doté d'un sous-sol de 215 m², se déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur. Chacun des espaces peut être réaménagé selon vos projets professionnels ou d'investissement locatif :

- Rez-de-chaussée (environ 360 m²) : Surface commerciale avec salle de restaurant, cuisine professionnelle, bar et sanitaires. Ce niveau peut être divisé en une ou deux cellules commerciales à louer, ou être conservé pour votre propre activité.
- 1er étage (environ 227 m²) : 10 chambres avec salle d'eau et WC. Transformez-les en appartements meublés ou studios pour une location à la nuitée, à la semaine, ou au mois.
- 2ème étage (environ 140 m²) : 6 chambres avec salle d'eau et WC, à aménager en espaces résidentiels ou en bureaux selon vos besoins.

Options de Reprise ou de Transformation

- Activité Hôtelière et Restauration : Si vous êtes hôtelier-restaurateur, vous avez la possibilité de racheter le matériel professionnel en place et de relancer directement l'activité. Nous consulter pour plus de détails.
- Espace Professionnel : Transformez cet immeuble en pôle médical, centre de bureaux, ou espace de coworking, en bénéficiant de la proximité immédiate avec le centre-ville et des nombreux services disponibles à pied.

Avantages du Site

- Localisation idéale : En plein centre-ville de Gerzat, face à un parking public gratuit
- Accessibilité et Proximité : À deux pas des commerces, services et transports, un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée.

Saisissez cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui CIDERA² Clermont pour plus de détails et pour organiser une visite de ce bien au potentiel remarquable.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr