CIDERA2 - Bureaux à Vendre de 198m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.0227

Description

CIDERA² vous propose un plateau de bureaux d'environ 198 m² situé au 3ᵉ étage du projet urbain Ilot Pardieu, à l'entrée du Pôle tertiaire de la Pardieu. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine mutation, mêlant bureaux, commerces et logements pour une urbanisation moderne et harmonieuse.

Le plateau comprend six bureaux de 15,25 à 21,90 m², un espace d'attente de 15,7 m², une cuisine de 9,7 m² et deux sanitaires, le tout desservi par un couloir lumineux. Livré en plateau fini cloisonné, il offre des prestations de qualité avec sols aménagés (moquette, carrelage et PVC selon les espaces), plafonds suspendus avec éclairage LED encastré, murs peints et climatisation réversible. La connectivité est optimisée avec plusieurs prises RJ45 et PC par poste de travail.

Idéal pour les entreprises recherchant un cadre professionnel moderne et fonctionnel dans un environnement dynamique. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

510.000 Euros HT
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Immeuble B Lot 3-4

Accès routiers

Piste cyclable

Liaisons directes :
A71 Paris Bordeaux
A711 -A89 Lyon
A75 Montpellier

Desserte transports

à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28

à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min

Aéroport à 2 km