CIDERA2 - Bureaux à Louer de 430m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.0259

Description

Location de Bureaux Neufs et Personnalisables dans la Zone du Brezet

CIDERA² Clermont propose, en exclusivité, un programme exceptionnel de bureaux neufs au coeur de la zone dynamique du Brezet à côté des Halles du Brezet.

Atouts du bâtiment:

- Superficie Totale: Un bâtiment indépendant de 430 m².
- Terrasse Privative: Un espace extérieur pour détente et événements.
- Design Unique: Personnalisez pour refléter l'identité de votre entreprise.
- Accessibilité: Proximité des transports, axes autoroutiers et services divers.

Agencement des Bureaux:

- Rez-de-Chaussée (285m²): Accès PMR, openspace d'env. 170m² avec 3 phone-box (dont 1 PMR), bureau manager, salle serveur, salle repro, sanitaires H/F/PMR avec douche, accueil avec espace d'attente et un espace convivialité, le tout ouvert sur une terrasse de 23 m².

- 1er Étage (145m²): Bureau de direction, un second bureau, salle de réunion, réfectoire et 2 sanitaires.

Personnalisation à la Carte:
Saisissez l'opportunité de façonner ces bureaux selon vos besoins spécifiques. Contactez-nous rapidement pour concrétiser votre vision dans ces locaux neufs et exclusifs.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Pas de provision sur charges puisque vous serez indépendants
Honoraires payables à la signature du bail.
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

70.000 Euros/an HT
13 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 430 m²

Accès routiers

A 1mn (650m) de l'A711 en direction de Lyon / Saint-Etienne
A 4mn (1,8km) de l'A71 en direction de Paris / A75 en direction de Montpellier-Bezier

Desserte transports

Ligne B au pied du bâtiment : Sur environ 12 kilomètres, elle reliera :
Aulnat / Clermont-Ferrand / Chamalières / Royat (les Thermes, Royatonic)
en passant par :
la halte ferroviaire d'Aulnat / l'aéroport international de Clermont-Ferrand / le Brézet / la gare SNCF de Clermont-Ferrand / le centre de Clermont-Ferrand.