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Local d'activite à Vendre de 940m² à Aubiere - Réf. 63.0301

Présenté par CIDERA2

700.000€ NET VENDEUR

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Description

CIDERA² Clermont, agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la vente ce local d'activité lumineux d'environ 940 m², situé dans une zone d'activité majeure d'Aubière, sur un foncier de 1 136 m².

Le bâtiment, entièrement clos et offrant une bonne visibilité commerciale, se compose d'environ 220 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, d'un dépôt/atelier de 510 m² au sol et d'une mezzanine de stockage d'environ 210 m².

La partie activité bénéficie d'une isolation au plafond et d'une hauteur de plus de 6 mètres, avec un accès facilité par une porte métallique coulissante. Les bureaux sont équipés de menuiseries extérieures neuves et d'un chauffage individuel au gaz. Un local social avec une grande cuisine complète l'ensemble.

Situé à proximité des autoroutes, ce local offre un accès pratique et un emplacement stratégique.

Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans des conditions idéales.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
A titre indicatif, la consommation annuel de chauffage gaz pour les bureaux est d'env. 3 000 Euros.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.

Honoraires payables à la signature de l'acte.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix de vente :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 700.000 Euros NET VENDEUR

  • 4.995 Euros/an

  • 6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1136m²

EtageTypeSurface
RDCBureaux~ 140 m²
RDCDépôt~ 510 m²
1er étageBureaux~ 80 m²
1er étageMezzanine~ 210 m²

Accès routiers

A75/71 à 1,5 km seulement

Desserte transports

A 5mn (350m) de la ligne de bus 21 : CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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