Local d'activite à Vendre de 940m² à Aubiere - Réf. 63.0301
Présenté par CIDERA2
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Description
CIDERA² Clermont, agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la vente ce local d'activité lumineux d'environ 940 m², situé dans une zone d'activité majeure d'Aubière, sur un foncier de 1 136 m².
Le bâtiment, entièrement clos et offrant une bonne visibilité commerciale, se compose d'environ 220 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, d'un dépôt/atelier de 510 m² au sol et d'une mezzanine de stockage d'environ 210 m².
La partie activité bénéficie d'une isolation au plafond et d'une hauteur de plus de 6 mètres, avec un accès facilité par une porte métallique coulissante. Les bureaux sont équipés de menuiseries extérieures neuves et d'un chauffage individuel au gaz. Un local social avec une grande cuisine complète l'ensemble.
Situé à proximité des autoroutes, ce local offre un accès pratique et un emplacement stratégique.
Une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans des conditions idéales.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
A titre indicatif, la consommation annuel de chauffage gaz pour les bureaux est d'env. 3 000 Euros.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
700.000 Euros NET VENDEUR
4.995 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1136m²
| Etage | Type | Surface |
| RDC | Bureaux | ~ 140 m² |
| RDC | Dépôt | ~ 510 m² |
| 1er étage | Bureaux | ~ 80 m² |
| 1er étage | Mezzanine | ~ 210 m² |
Accès routiers
A75/71 à 1,5 km seulement
Desserte transports
A 5mn (350m) de la ligne de bus 21 : CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes
Prestations - Equipements
- Possible tarif jaune EDF 100Kwa
- Toiture isolée
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Façade bardage double peau
- Couverture fibrociment
- Parking Extérieur
- Papiers peints
- Faux plafond
- Peinture
- Bureaux cloisonnés
- Skydome
- Portes métalliques
- Issue de secours
- Accès PMR
- Immeuble indépendant
- Vestiaires
- Sanitaires privés
- Mezzanine
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Douche(s)
- Carrelages
- Gaz de Ville
- EDF 380
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Double vitrage
- Individuel au gaz
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Accès plain-pied
- Accès gros porteur
