Bureaux à Vendre ou à Louer de 132m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.0304
Présenté par CIDERA2
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Description
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 132m² en zone franche urbaine de Clermont-Ferrand.
Au 1er étage d'une maison de santé, vous bénéficiez d'un espace privatif de 132m² env. composé actuellement d'un accueil, d'une salle d'attente, deux bureaux de consultation de plus de 20m², une salle de stérilisation d'environ 17m², un local serveur et deux locaux de stockage.
Vous profiterez d'espaces communs comprenant sanitaires et douche, buanderie et une salle de repos meublée d'env. 45m² avec accès direct sur l'extérieur et comprenant une cuisine entièrement équipée.
Le tout est récent et très bien équipé, à proximité des axes autoroutiers vous bénéficiez d'un parking commun au pied de l'immeuble pour vous et votre patientèle.
Les charges annuelles comprennent le ménage, l'eau et l'électricité des parties communes, les consommables des communs.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.436,00 Euros (valeur 2023) provisionnée tous les mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
25.200 Euros/an NET
1.436 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 132 m²
Accès routiers
N89 700m - 2 min en voiture
A71 à 3,4km - 5 min en voiture
Desserte transports
Arrêt de tramway "Les Pistes" à 650m - 9 min à pied
Arrêt de bus ligne 21 à 280m - 4 min à pied
Arrêt de bus ligne 20 à 120m - 2 min à pied
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (292 kWhep/m²/an)
GES : B (8 kgeqCO2/m²/an)
