CIDERA2 - Bureaux à Louer de 2231m² à CLERMONT FERRAND - Produit 63.0309

Description

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ces bureaux modernes et fonctionnels au sein de l'ensemble "Marine & Co", situé dans le quartier technologique de La Pardieu. Ces espaces, combinant bureaux neufs et existants, offrent une flexibilité optimale.

L'ensemble propose une surface totale de 2 231 m², divisibles dès 248 m². Au rez-de-chaussée, on trouve 268 m² de bureaux existants avec climatisation et 510 m² de bureaux neufs livrés finis. À l'étage, 783 m² de bureaux existants et 677 m² de bureaux neufs sont disponibles, tous équipés de climatisation réversible, ventilation et sanitaires aux normes PMR.

Les locataires bénéficient d'un espace commun avec terrasse et de la proximité immédiate des transports en commun, hypermarchés, restaurants et autres services.

Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour les entreprises cherchant des bureaux modernes et bien situés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

356.400 Euros/an HT
36.145 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Désignation sur plan	Surface	Loyer annuel HT HC (/mois HT HC)	Parking
Existant	RDC	Plateau F (9 bur.)	268.39 m²	44 280 Euros (3 690 Euros)	Accès aux 66 places communes
Existant	1er étage	Plateau (23 bureaux)	783,33 m²	129 240 Euros (10 770 Euros)	Accès aux 66 places communes
Extension neuve	RDC	Plateau 0-1	254.07 m²	39 420 Euros (3 285 Euros)	Accès aux 66 places communes
Extension neuve	RDC	Plateau 0-2	247.72 m²	38 400 Euros (3 200 Euros)	Accès aux 66 places communes
Extension neuve	1er étage	Plateau 1-1	427.39 m²	66 240 Euros (5 520 Euros)	Accès aux 66 places communes
Extension neuve	1er étage	Plateau 1-2	250.24 m²	38 820 Euros (3 235 Euros)	Accès aux 66 places communes

Accès routiers

A 300m de l'A75

Desserte transports

A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu