Présenté par CIDERA2
CIDERA² Clermont vous propose à l'acquisition les murs et fonds de commerce d'un garage automobile exploité depuis plus de 10 ans sur le secteur BEAUMONT / CEYRAT / CHATAIGNERAIE
Concernant le fonds, avec un CA d'env. 823 KEuros, le garage dégage un résultat net d'env. 78 KEuros. 2 salariés (1 à 35h et 1 à 39h) exercent dans le garage avec le gérant, qui sera à remplacer. Le garage fait aussi un peu de vente de véhicules et pourrait faire sa propre activité de carrosserie, aujourd'hui sous-traitée. L'activité est très soutenue.
Concernant les murs, l'ensemble immobilier est sur un foncier de 3 500m². Il se compose de 3 corps de bâtiment : un garage principal en façade et 2 bâtiments en fond de terrain et à droite (voir le tableau détaillé des surfaces). La façade est propre et les ateliers entretenus. Des améliorations de performance énergétiques pourront être apportées selon vos envies.
Fond de commerce = 350 000 Euros
Murs = 550 000 Euros
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Nous vous proposons donc cette belle affaire qui tourne bien avec un placement immobilier très intéressant, le tout à saisir rapidement.
Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul dans un 1er temps.
Dossier complet à l'agence et visite quand vous le souhaitez.
Fond de commerce = 350 000 Euros
Murs = 550 000 Euros
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
900.000 Euros NET
3.208 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surface Terrain : 3500m²
Batiment - Lot | Type | Surface |
Bâtiment avant RDC | Garage et bureaux (2) | ~ 150 m² |
Bâtiment avant RDJ | Garage et magasin pièces détachées | ~ 115 m² |
Bâtiment droite | Garage | ~ 96 m² |
Algéco | Locaux sociaux | ~ 20 m² |
Local du fond fermé | Garage | ~ 75 m² |
Local du fond ouvert + mezzanine de stockage | Hangar | ~ 244 m² |
A 2mn de la N89 direction Bordeaux
A 10mn de l'A75
Bus T2C :
Ligne 4 : Trémonteix Charcot - CEYRAT Pradeaux
lIGNE 8 : MATUSSAT Châtaigneraie - Vallières
Ligne 26 : ROYAT Pl. Allard - CEYRAT
Surface totale 408 m² - Dispo. DEUXIEME TRIMESTRE 2025
63000, CLERMONT FERRAND
27269_C1
Surface totale 459 m² - Dispo. 15 mois après accord
63430, PONT DU CHATEAU
63_10700