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Local d'activite à Vendre de 700m² à Ceyrat - Réf. 63.0323

Présenté par CIDERA2

900.000€ NET

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Description

CIDERA² Clermont vous propose à l'acquisition les murs et fonds de commerce d'un garage automobile exploité depuis plus de 10 ans sur le secteur BEAUMONT / CEYRAT / CHATAIGNERAIE

Concernant le fonds, avec un CA d'env. 823 KEuros, le garage dégage un résultat net d'env. 78 KEuros. 2 salariés (1 à 35h et 1 à 39h) exercent dans le garage avec le gérant, qui sera à remplacer. Le garage fait aussi un peu de vente de véhicules et pourrait faire sa propre activité de carrosserie, aujourd'hui sous-traitée. L'activité est très soutenue.

Concernant les murs, l'ensemble immobilier est sur un foncier de 3 500m². Il se compose de 3 corps de bâtiment : un garage principal en façade et 2 bâtiments en fond de terrain et à droite (voir le tableau détaillé des surfaces). La façade est propre et les ateliers entretenus. Des améliorations de performance énergétiques pourront être apportées selon vos envies.

Fond de commerce = 350 000 Euros
Murs = 550 000 Euros

Frais de rédaction d'actes à prévoir.

Nous vous proposons donc cette belle affaire qui tourne bien avec un placement immobilier très intéressant, le tout à saisir rapidement.
Possibilité d'acheter le fonds de commerce seul dans un 1er temps.

Dossier complet à l'agence et visite quand vous le souhaitez.
Fond de commerce = 350 000 Euros
Murs = 550 000 Euros

Frais de rédaction d'actes à prévoir.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix de vente :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 900.000 Euros NET

  • 3.208 Euros/an

  • 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 3500m²

Batiment - LotTypeSurface
Bâtiment avant RDCGarage et bureaux (2)~ 150 m²
Bâtiment avant RDJGarage et magasin pièces détachées~ 115 m²
Bâtiment droite Garage~ 96 m²
AlgécoLocaux sociaux~ 20 m²
Local du fond ferméGarage~ 75 m²
Local du fond ouvert + mezzanine de stockage Hangar ~ 244 m²

Accès routiers

A 2mn de la N89 direction Bordeaux
A 10mn de l'A75

Desserte transports

Bus T2C :
Ligne 4 : Trémonteix Charcot - CEYRAT Pradeaux
lIGNE 8 : MATUSSAT Châtaigneraie - Vallières
Ligne 26 : ROYAT Pl. Allard - CEYRAT

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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