Descriptif détaillé

CIDERA² Clermont vous propose de louer ce local d'activité polyvalent situé sur un axe majeur du Brezet. Conçu pour répondre aux besoins variés d'une entreprise, ce bâtiment combine fonctionnalité et emplacement stratégique.

Caractéristiques du Bâtiment :

- Superficie Totale : Le bâtiment se divise en 880 m² dédiés au dépôt / atelier, 180 m² aménagés en showroom, et 260 m² affectés aux bureaux et locaux sociaux.

- Bureaux et Espaces Sociaux : Situés au 1er étage, les bureaux climatisés en réversible et équipés de connexions RJ45 comprennent 2 bureaux individuels, un openspace de 120 m², une cuisine spacieuse de 30 m² environ, un local d'archives de 24 m², deux sanitaires, une pièce polyvalente de 23 m² adaptée à une salle de réunion ou un réfectoire, et 2 vestiaires (pour hommes et femmes) équipés de douches et WC.

- Dépôt / Atelier : L'espace dépôt offre 770 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, accessible via 3 portes sectionnelles motorisées de 5m x 4,75m, plus une zone de petit stockage d'environ 100 m². Cet espace est isolé et chauffé au fioul pour un confort optimal.

- Showroom : Avec une vitrine attrayante, le showroom, climatisé en réversible, de 180 m² inclut un sanitaire conforme aux normes PMR.

Avantages Supplémentaires :

- Terrain Spacieux : Établi sur un terrain de 3 000 m², offrant amplement d'espace pour les manoeuvres et le stationnement.
- Équipements Écologiques : Comprend 2 bornes de recharge pour véhicules électriques, soulignant l'engagement en faveur de la durabilité.

Saisissez l'occasion de placer votre entreprise dans un lieu offrant une visibilité inégalée et des installations de première classe dans la dynamique zone du Brezet. Parfait pour une variété d'activités commerciales, cet espace est idéal pour les entreprises en quête d'un site stratégique à Clermont-Ferrand.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer ce local d'activité et envisager l'avenir de votre entreprise dans un cadre exceptionnel.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 22.442,00 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr