Présenté par CIDERA2 - Réf. 63.0355
CIDERA² Clermont propose à la location quatre (4) bureaux spécialement conçus pour les professionnels de santé, situés à proximité immédiate de l'Hôpital Estaing. Cette offre unique est idéale pour des médecins, thérapeutes ou autres professionnels du secteur médical cherchant à établir ou à étendre leur pratique dans un environnement professionnel et accessible. Conditions financières de chaque bureaux à retrouver dans le tableau ou nous contacter.
Caractéristiques des Bureaux :
- Taille des Bureaux : Chaque bureau offre une superficie privative variant entre 10 et 23 m².
- Aménagements :
+ Chaque bureau est équipé d'un point d'eau et d'un espace d'attente dédié.
+ Le bureau d'accueil est spacieux, idéal pour un secrétaire médical, si vous en avez, avec de grands espaces de rangement pour les dossiers.
+ Une cuisine aménagée est disponible pour les pauses et les échanges entre collègues, ainsi qu'une douche pour plus de commodité après une séance de sport.
Avantages de l'Emplacement :
- Accessibilité : Tous les transports en commun sont facilement accessibles, permettant une arrivée aisée pour vous et vos patients.
- Parking : Un parking couvert attenant à l'immeuble est disponible, offrant des options de location au mois, pour vous, ou à la minute, pour vos patients, garantissant un accès pratique à vos bureaux.
Cette location représente une excellente opportunité pour les professionnels de santé désirant travailler à proximité d'un grand hôpital et bénéficier d'un environnement spécialement aménagé pour répondre à leurs besoins.
Contactez CIDERA² Clermont dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette chance de positionner votre pratique dans un cadre optimal pour le succès et le bien-être de vos patients.
Honoraires payables à la signature du bail.
Les charges comprennent les charges courantes de l'immeuble + l'eau + les charges d'ascenseur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
22.380 Euros/an NET
2.318 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Type | Surface privative | Surface totale | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière annuelle | Disponibilité |
Bureau 1 | 20 m² | 36,7 m² | 6000 Euros | 520 Euros | 628 Euros | Immédiate |
Bureau 3 | 9,6 m² | 17,6 m² | 2940 Euros | 250 Euros | 302 Euros | Immédiate |
Bureau 4 | 23,3 m² | 42,8 m² | 7080 Euros | 605 Euros | 731 Euros | Sous 3 mois ou partage NC |
Bureau 5 | 21 m² | 38,6 m² | 6360 Euros | 545 Euros | 659 Euros | Immédiate |
Ligne B et station C.vélo au pied de l'immeuble
A 550m (7mn) du tram ligne A
A 500m (7mn) des lignes de bus 3, 4, 28
A 850m (12mn) de la gare SNCF