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Bureaux à Louer de 136m² à Clermont Ferrand

Présenté par CIDERA2 - Réf. 63.0355

22.380€ /an NET

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Description

CIDERA² Clermont propose à la location quatre (4) bureaux spécialement conçus pour les professionnels de santé, situés à proximité immédiate de l'Hôpital Estaing. Cette offre unique est idéale pour des médecins, thérapeutes ou autres professionnels du secteur médical cherchant à établir ou à étendre leur pratique dans un environnement professionnel et accessible. Conditions financières de chaque bureaux à retrouver dans le tableau ou nous contacter.

Caractéristiques des Bureaux :

- Taille des Bureaux : Chaque bureau offre une superficie privative variant entre 10 et 23 m².
- Aménagements :
+ Chaque bureau est équipé d'un point d'eau et d'un espace d'attente dédié.
+ Le bureau d'accueil est spacieux, idéal pour un secrétaire médical, si vous en avez, avec de grands espaces de rangement pour les dossiers.
+ Une cuisine aménagée est disponible pour les pauses et les échanges entre collègues, ainsi qu'une douche pour plus de commodité après une séance de sport.

Avantages de l'Emplacement :

- Accessibilité : Tous les transports en commun sont facilement accessibles, permettant une arrivée aisée pour vous et vos patients.
- Parking : Un parking couvert attenant à l'immeuble est disponible, offrant des options de location au mois, pour vous, ou à la minute, pour vos patients, garantissant un accès pratique à vos bureaux.

Cette location représente une excellente opportunité pour les professionnels de santé désirant travailler à proximité d'un grand hôpital et bénéficier d'un environnement spécialement aménagé pour répondre à leurs besoins.

Contactez CIDERA² Clermont dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette chance de positionner votre pratique dans un cadre optimal pour le succès et le bien-être de vos patients.
Honoraires payables à la signature du bail.
Les charges comprennent les charges courantes de l'immeuble + l'eau + les charges d'ascenseur
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 22.380 Euros/an NET

  • 2.318 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


TypeSurface privativeSurface totaleLoyer annuelCharges annuellesTaxe foncière annuelleDisponibilité
Bureau 120 m²36,7 m²6000 Euros520 Euros628 EurosImmédiate
Bureau 39,6 m²17,6 m²2940 Euros250 Euros302 EurosImmédiate
Bureau 423,3 m²42,8 m²7080 Euros605 Euros731 EurosSous 3 mois ou partage NC
Bureau 521 m²38,6 m²6360 Euros545 Euros659 EurosImmédiate

Desserte transports

Ligne B et station C.vélo au pied de l'immeuble
A 550m (7mn) du tram ligne A
A 500m (7mn) des lignes de bus 3, 4, 28
A 850m (12mn) de la gare SNCF

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.