Présenté par CIDERA2 - Réf. 63.0358
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au sein de "Marine & Co", un ensemble immobilier en plein coeur du quartier technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand. Offrant des bureaux neufs et déjà existants, cet espace est idéal pour les entreprises en quête de locaux modernes et adaptés à leurs activités. Disponible dès septembre 2024, notre proposition s'adresse aux structures de toutes tailles, grâce à une flexibilité de configuration et un éventail d'équipements de pointe.
Offre de Location :
- Surface totale : 1 187 m² répartis sur deux niveaux, avec des divisions possibles dès 248 m² pour répondre précisément à vos besoins.
- Rez-de-chaussée : 510 m² de plateaux neufs, finis mais non cloisonnés, disponibles dès 248 m² au loyer de 155 Euros HT HC/an.
- 1er étage : 677 m² de plateaux neufs divisibles dès 250 m², à 155 Euros HT HC/an, favorisant ainsi la personnalisation des espaces.
Finitions des plateaux neufs : Sol, murs périphériques, et plafond finis, installations électriques complètes, éclairage LED, sanitaires PMR, climatisation réversible, et ventilation.
Parking commun de 66 places
Caractéristiques Communes :
Un espace commun convivial est prévu pour les rencontres et les pauses, ainsi qu'une grande terrasse accessible à tous, favorisant ainsi le bien-être et l'échange entre les locataires. Situés dans la dynamique zone de La Pardieu, ces bureaux bénéficient d'une proximité immédiate avec hypermarchés, restaurants, salles de sport, crèches et transports en commun, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs.
Disponibilité : Les locaux seront prêts en septembre 2024, vous laissant le temps de planifier l'aménagement idéal pour votre entreprise.
Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui et préparez-vous à évoluer dans un environnement professionnel stimulant et adapté à l'avenir de votre activité
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
182.880 Euros/an HT
19.015 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Batiment - Lot | Etage | Désignation sur plan | Surface | Loyer annuel HT HC (/mois HT HC) | Parking |
Extension neuve | RDC | Plateau 0-1 | 254.07 m² | 39 420 Euros (3 285 Euros) | Accès aux 66 places communes |
Extension neuve | RDC | Plateau 0-2 | 247.72 m² | 38 400 Euros (3 200 Euros) | Accès aux 66 places communes |
Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-1 | 427.39 m² | 66 240 Euros (5 520 Euros) | Accès aux 66 places communes |
Extension neuve | 1er étage | Plateau 1-2 | 250.24 m² | 38 820 Euros (3 235 Euros) | Accès aux 66 places communes |
A 300m de l'A75
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu