Local commercial à Louer de 1.464m² à Cournon D'auvergne
Présenté par CIDERA2 - Réf. 63.0361
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Description
Cidera² Clermont vous propose à la location un local commercial récent d'environ 1420m² sur un axe passant à Cournon d'Auvergne.
Ce local indépendant est configuré comme suit :
- une surface de vente d'environ 1035m²,
- un dépôt de 195m² accessible par une porte sectionnelle 3mx3m,
- une mezzanine d'environ 153m²,
- local social de 37m² comprenant sanitaires, douche et kitchenette,
- un parking avec 27 stationnements.
Vous disposez d'un linéaire de deux vitrines totalisant 22ml, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une belle hauteur au plus haut de 6m80 et d'un système de climatisation réversible.
Idéalement situé sur un axe passant à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.
Contactez-nous pour avoir le dossier complet.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Frais de rédaction du bail et état des lieux par huissier offerts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
100.800 Euros/an HT
14.500 Euros/an
10 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière |
| Lot 1 | Local commercial avec dépôt | 761m² au sol + 153m² mezzanine | 66 000 Euros HT | 2 400 Euros HT | 8 310 Euros HT |
| Lot 2 | Local commercial | 550m² | 44 400 Euros HT | 1 800 Euros HT | 6 000 Euros HT |
Linéaire vitrine de 22ml
Accès routiers
A 5 mn (3 km) de l'A75
A 14 mn (18 km) de l'A89
A 22 mn (13 km) de la place de Jaude de Clermont-Ferrand
Desserte transports
A proximité des lignes C, 22 et 34 de la T2C
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
Consommation énergétique : A (49 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
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