CIDERA2 - Local commercial à Louer de 1464m² à COURNON D'AUVERGNE - Produit 63.0361

Description

Cidera² Clermont vous propose à la location un local commercial récent d'environ 1420m² sur un axe passant à Cournon d'Auvergne.

Ce local indépendant est configuré comme suit :
- une surface de vente d'environ 1035m²,
- un dépôt de 195m² accessible par une porte sectionnelle 3mx3m,
- une mezzanine d'environ 153m²,
- local social de 37m² comprenant sanitaires, douche et kitchenette,
- un parking avec 27 stationnements.

Vous disposez d'un linéaire de deux vitrines totalisant 22ml, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une belle hauteur au plus haut de 6m80 et d'un système de climatisation réversible.

Idéalement situé sur un axe passant à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.

Contactez-nous pour avoir le dossier complet.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Frais de rédaction du bail et état des lieux par huissier offerts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

100.800 Euros/an HT
14.500 Euros/an
10 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe foncière
Lot 1	Local commercial avec dépôt	761m² au sol + 153m² mezzanine	66 000 Euros HT	2 400 Euros HT	8 310 Euros HT
Lot 2	Local commercial	550m²	44 400 Euros HT	1 800 Euros HT	6 000 Euros HT