CIDERA2 - Local commercial à Louer de 1464m² à COURNON D'AUVERGNE - Produit 63.0361

Description

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un local commercial récent et indépendant d'environ 1420 m², idéalement situé sur un axe passant à Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.

Le local se compose d'une surface de vente de 1035 m², d'un dépôt de 195 m² accessible par une porte sectionnelle de 3x3 m, et d'une mezzanine d'environ 153 m². Il comprend également un local social de 37 m² avec sanitaires, douche et kitchenette. Un parking avec 27 places est à disposition.

Le bien bénéficie d'un linéaire de deux vitrines totalisant 22 mètres, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,80 m et d'un système de climatisation réversible.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

100.800 Euros/an HT
14.500 Euros/an
10 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe foncière
Lot 1	Local commercial avec dépôt	761m² au sol + 153m² mezzanine	66 000 Euros HT	2 400 Euros HT	8 310 Euros HT
Lot 2	Local commercial	550m²	44 400 Euros HT	1 800 Euros HT	6 000 Euros HT