Bureaux à Louer de 489m² à Clermont Ferrand - Réf. 63.0364
Présenté par CIDERA2
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Description
Découvrez nos espaces de bureaux disponibles à la location, situés au 2ème et 3ème étage d'un immeuble indépendant et parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite, dans le secteur nord de Clermont-Ferrand.
Options de Location Flexibles :
- Surfaces modulables : Possibilité de louer une ou plusieurs unités (de 13,5 à 490 m²) selon les besoins de votre entreprise, offrant une grande flexibilité pour ajuster l'espace requis.
- Équipements : Chaque bureau est équipé d'une climatisation réversible et d'un réseau informatique complet, assurant un environnement de travail confortable et efficace.
Ces bureaux sont idéaux pour les professionnels recherchant un environnement de travail moderne et adaptable, dans un bâtiment répondant aux normes actuelles d'accessibilité. L'emplacement dans le secteur nord de la ville garantit une facilité d'accès et une bonne visibilité, deux atouts majeurs pour les entreprises en développement.
Pour découvrir ces espaces ou obtenir plus de détails, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous aider à trouver la configuration idéale pour votre entreprise.
Honoraires de gestion technique à la charge du Preneur : 5,5 % HT
Frais de rédaction de bail et état des lieux à prévoir.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
53.766 Euros/an HT
9.869 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface m² | Loyer annuel Euros HT/an | Charges annuelles Euros /an | Taxe foncière Euros HT/an | Disponibilité |
| BUREAU 1 | 2ème étage | 74,05 | 8 145,00 | 2 962,00 | 1458,00 | Immédiate |
| BUREAU 2+3 | 2ème étage | 116,73 | 12 840,00 | 4 669,20 | 2 451,00 | Immédiate |
| BUREAU 4 | 2ème étage | 24 | 2 640,00 | 960,00 | 321,00 | Immédiate |
| BUREAU 5 | 3ème étage | 50,1 | 5 511,00 | 2 004,00 | 1 035,00 | Immédiate |
| BUREAU 6 | 3ème étage | 20,39 | 2 243,00 | 815,60 | 428,00 | Immédiate |
| BUREAU 8 | 3ème étage | 13,59 | 1 495,00 | 543,60 | 285,00 | Immédiate |
| BUREAU 9 | 3ème étage | 13,5 | 1 495,00 | 543,60 | 285,00 | Immédiate |
| BUREAU 10 | 3ème étage | 13,59 | 1 495,00 | 543,60 | 285,00 | Immédiate |
| BUREAU 11 | 3ème étage | 50,25 | 5 527,50 | 2 010,00 | 961,00 | Immédiate |
| BUREAU 12 | 3ème étage | 112,49 | 12 374,00 | 4 499,60 | 2 360,00 | Immédiate |
Accès routiers
6 min - 4km en voiture de l'A710 et N89
3 min - 1,1km en voiture du Bd Etienne Clémentel
Desserte transports
170m - 2 min à pied de l'arrêt de bus - Ligne 21
280m - 4 min à pied d'un arrêt de tram ligne A
